Villa unifamiliare, buono stato, 300 m², Ponte, Cerreto di Spoleto

Cerreto di Spoleto – In posizione panoramica, nella tranquilla frazione di Ponte, proponiamo in vendita una casa semindipendente unica nel suo genere, composta da due unità abitative, cantine, ampia rimessa e terreno di oltre 7.000 mq completamente recintato.
L’abitazione principale, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli:
Piano terra: accogliente ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con termo-camino e travi in legno a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno;
Piano primo: due camere da letto, entrambe con bagno privato, una con cabina armadio, oltre a soffitta. Dal disimpegno si accede a un balcone, portico e terrazzo panoramico per un totale di circa 25 mq, ideali per godere di momenti di relax all’aria aperta.
La seconda unità abitativa, di circa 35 mq e su unico livello, offre una cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno: perfetta come dependance per ospiti o come soluzione indipendente per affitti turistici.
Al piano seminterrato trovano spazio due cantine per complessivi 40 mq, ideali come locali di servizio o per conservare vini e prodotti tipici.
A completare la proprietà una spaziosa rimessa di circa 70 mq, un ricovero per animali di 20 mq, giardino e terreno privato per un totale di oltre 7.000 mq completamente recintato, con viale d’ingresso pavimentato, corte curata e cancello automatico.
Nel terreno si alternano diversi alberi da frutto, un suggestivo angolo di bosco e un’area curata destinata all’orto. Un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana garantisce un’irrigazione sostenibile e naturale.
L’intera proprietà, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni e si presta perfettamente sia come abitazione principale che come struttura ricettiva.
Il riscaldamento è garantito da un efficiente termocamino che può essere alimentato sia a legna che a pellet oppure con caldaia a gas gpl per offrire massima flessibilità, comfort e risparmio energetico in ogni stagione.
Il tutto arricchito da una splendida vista panoramica sulle colline umbre, in un contesto di assoluta tranquillità e charme.