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1 / 100
Vendita
Villa
Villa unifamiliare via gabriele d'annunzio 21, Villanova, Cepagatti
via gabriele d'annunzio 21, Cepagatti, Pescara (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
230
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
🏡 Elegante Villa in Vendita a Villanova di Cepagatti - Ampia, Versatile e Ottimamente Collegata
Situata nella rinomata frazione di Villanova, all'interno del comune di Cepagatti, questa affascinante villa rappresenta una rara opportunità immobiliare, grazie alla generosità degli spazi interni, all'ottima esposizione solare e alla posizione strategica nel tessuto urbano. Collocata lungo Via Gabriele D'Annunzio, strada tranquilla e residenziale intitolata al celebre poeta abruzzese, la proprietà gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.
🌇 Contesto e Posizione
Cepagatti è un comune pittoresco della provincia di Pescara, incastonato tra le dolci colline abruzzesi e la costa adriatica. L'area è apprezzata per la bellezza del paesaggio, il patrimonio culturale e la facilità di accesso ai principali centri urbani come Pescara (15 km), Chieti (10 km) e San Giovanni Teatino. La villa è ben collegata tramite importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada A14, la tangenziale SS714 e la statale SS5 Tiburtina Valeria, garantendo spostamenti rapidi e agevoli in tutta la regione.
🏠 Descrizione dell'Immobile
Questa villa indipendente, luminosa e ben esposta, si inserisce armoniosamente nel contesto urbano e offre una distribuzione degli spazi ideale per nuclei familiari numerosi o per soluzioni abitative plurime. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti da strade parallele, ciascuno con cancello e portone, rendendo possibile la suddivisione in due unità immobiliari distinte.
🔹 Piano Terra:
Ingresso principale con disimpegno
Corridoio
Tre camere da letto
Due bagni
Ampia cucina abitabile con camino
Seconda cucina con ripostiglio e retro cucina (eventualmente trasformabile in camera aggiuntiva)
🔹 Piano Primo:
Ingresso indipendente con disimpegno
Soggiorno luminoso con cucina abitabile
Sala
Due camere da letto
Due bagni, di cui uno in camera
🔹 Piano Mansardato:
Open space con angolo cottura
Camino ventilato
Bagno
🌅 Spazi Esterni:
Tre balconi panoramici con vista aperta
Area esterna pavimentata con tettoia condonata per due posti auto coperti
Ulteriori posti auto disponibili nel terreno di pertinenza
🔑 Caratteristiche Aggiuntive:
Accesso da due strade parallele
Due cancelli e due portoni d'ingresso
Ideale per convivenza tra più nuclei familiari o come investimento a reddito, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita locativa
📞 Prenota una Visita
Per scoprire da vicino questa straordinaria opportunità immobiliare, contattaci ai seguenti numeri:
☎️ 0861 1850831
📱 329 0578461 (disponibili 7 giorni su 7)
Un nostro incaricato sarà lieto di accompagnarvi e illustrarvi ogni dettaglio di questa splendida proprietà.
Situata nella rinomata frazione di Villanova, all'interno del comune di Cepagatti, questa affascinante villa rappresenta una rara opportunità immobiliare, grazie alla generosità degli spazi interni, all'ottima esposizione solare e alla posizione strategica nel tessuto urbano. Collocata lungo Via Gabriele D'Annunzio, strada tranquilla e residenziale intitolata al celebre poeta abruzzese, la proprietà gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.
🌇 Contesto e Posizione
Cepagatti è un comune pittoresco della provincia di Pescara, incastonato tra le dolci colline abruzzesi e la costa adriatica. L'area è apprezzata per la bellezza del paesaggio, il patrimonio culturale e la facilità di accesso ai principali centri urbani come Pescara (15 km), Chieti (10 km) e San Giovanni Teatino. La villa è ben collegata tramite importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada A14, la tangenziale SS714 e la statale SS5 Tiburtina Valeria, garantendo spostamenti rapidi e agevoli in tutta la regione.
🏠 Descrizione dell'Immobile
Questa villa indipendente, luminosa e ben esposta, si inserisce armoniosamente nel contesto urbano e offre una distribuzione degli spazi ideale per nuclei familiari numerosi o per soluzioni abitative plurime. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti da strade parallele, ciascuno con cancello e portone, rendendo possibile la suddivisione in due unità immobiliari distinte.
🔹 Piano Terra:
Ingresso principale con disimpegno
Corridoio
Tre camere da letto
Due bagni
Ampia cucina abitabile con camino
Seconda cucina con ripostiglio e retro cucina (eventualmente trasformabile in camera aggiuntiva)
🔹 Piano Primo:
Ingresso indipendente con disimpegno
Soggiorno luminoso con cucina abitabile
Sala
Due camere da letto
Due bagni, di cui uno in camera
🔹 Piano Mansardato:
Open space con angolo cottura
Camino ventilato
Bagno
🌅 Spazi Esterni:
Tre balconi panoramici con vista aperta
Area esterna pavimentata con tettoia condonata per due posti auto coperti
Ulteriori posti auto disponibili nel terreno di pertinenza
🔑 Caratteristiche Aggiuntive:
Accesso da due strade parallele
Due cancelli e due portoni d'ingresso
Ideale per convivenza tra più nuclei familiari o come investimento a reddito, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita locativa
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Per scoprire da vicino questa straordinaria opportunità immobiliare, contattaci ai seguenti numeri:
☎️ 0861 1850831
📱 329 0578461 (disponibili 7 giorni su 7)
Un nostro incaricato sarà lieto di accompagnarvi e illustrarvi ogni dettaglio di questa splendida proprietà.
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
4 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Taverna
Balcone
Giardino privato
Esposizione doppia
