Villa

Siamo lieti di proporvi in vendita la VILLA DEL SOLE

Immagina di varcare il cancello di una via privata, silenziosa e riservata, dove solo 7 ville indipendenti si affacciano su un contesto verde e armonioso.
Al centro di questo contesto si apre davanti a te una residenza di pregio, unica nel suo genere, che non è semplicemente una casa - ma un’esperienza abitativa completa: una villa di circa 600 mq, distribuita su tre livelli, circondata da un giardino di oltre 1.500 mq, progettato con cura da un architetto del verde e arricchito da fioriture stagionali, orto, frutteto e zone relax.
Un’oasi di tranquillità, eleganza e innovazione, perfettamente integrata nella natura e a pochi passi dai servizi.

CONTESTO
La villa si trova all’interno di una via privata riservata, composta da sole 7 ville indipendenti.

POSIZIONE
La posizione è strategica - a pochi passi dal Percorso Vita sul Villoresi, in una zona tranquilla ma ben servita, con supermercati, Comune, posta e mezzi pubblici raggiungibili a piedi, e gli ingressi di tangenziali e autostrade a breve distanza.

DESCRIZIONE
PIANO TERRA
Il piano terra è il cuore della casa ed è composto da:
- un ampio soggiorno con cucina a vista e casse audio integrate nel soffitto
- tre camere da letto, di ampie dimensioni, di cui una con cabina armadio ed elegante bagno privato con vasca di grandi dimensioni
- Bagno padronale con doccia accessoriata, arredo in muratura, lavabo in marmo e mobili in wenge dal design lineare
Il piano terra è impreziosito da pavimenti in pietra naturale, marmo e granito

PIANO PRIMO - MANSARDATO
La mansarda, luminosa e ariosa, ospita un ampio salone living - tre camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi.
Una delle camere è già predisposta per ospitare una cucina, rendendo questo piano perfetto per una seconda unità abitativa autonoma.
La villa è infatti predisposta per essere TRASFORMATA IN UNA BIFAMILIARE, offrendo la possibilità di vivere in due nuclei familiari distinti, mantenendo privacy e indipendenza
Tra le finiture di questo piano salta sicuramente all'occhio il pavimento in parquet di rovere massello, spessore 4,5 cm e finitura a olio, che dona eleganza, calore e prestigio all'ambiente

PIANO INTERRATO
Al piano interrato si trova la taverna con ingresso indipendente anche dall'esterno
In taverna troviamo una zona living con cucina in muratura artigianale, camino, forno a legna - oltre a diversi locali accessori:
- lavanderia
- Ripostiglio adibito a camera
- Bagno in marmo nero
- Centrale termica
- Cantina ad uso dispensa
A completare il piano un garage piastrellato con basculante motorizzata

ESTERNI DA RIVISTA
Il giardino è un vero e proprio parco privato, dove ogni angolo racconta una storia di bellezza e funzionalità.
Camminando lungo i vialetti in pietra nera, si incontrano fioriture stagionali, un orto rigoglioso e un frutteto profumato
Di seguito un elenco dei principali accessori presenti in giardino:
- Portico pavimentato in cotto fiorentino d’Impruneta, con camino EdilKamin, ventilatori da esterno e illuminazione integrata
- Gazebo artigianale in legno “La Tartaruga” di circa 30mq, con ventilatori a soffitto e impianto di nebulizzazione
- Zona solarium con fontana a LED colorati, doccia in pietra e impianto di nebulizzazione
- Barbecue in pietra leccese, con piano in pietra lavica e lavello in inox
- Serra attrezzata (6x4 m)
- deposito attrezzi
- zona compostaggio in pietra leccese
- Impianto di irrigazione automatico a 12 zone, con gestione separata per serra e orto
- Illuminazione esterna con lampioni in ghisa artigianali e sensori crepuscolari
- Predisposizione per robot tagliaerba in 4 punti
- Predisposizione piscina

TECNOLOGIA - SICURAZZA - EFFICIENZA ENERGETICA
La villa è dotata delle più moderne soluzioni per il comfort e la sostenibilità:
- Pannelli fotovoltaici per energia elettrica
- Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria
- Caldaia a condensazione con accumulo da 400 litri e terzo tubo per acqua calda immediata
- Addolcitore centralizzato + impianto di osmosi inversa in cucina (acqua naturale, fredda, gasata)
- Cappotto termico
- Tetto in cemento armato coibentato
- Vespaio
- Impianto elettrico rinforzato, predisposto per ricarica auto elettrica
- Doppio videocitofono smart, gestibile da smartphone, con doppia telecamera
- Sistema d’allarme completo: perimetrale, volumetrico, videosorveglianza, inferriate, griglie blindate e illuminazione dissuasiva automatica

FINITURE E MATERIALI PREGIATI
Le finiture parlano il linguaggio dell'eccellenza
- Rivestimenti esterni in mattoni Sant’Anselmo, davanzali in granito rosa sardo, pietra leccese, pietra lavica dell’Etna e porfido trentino
- Infissi in noce e rovere massello, vetri maggiorati ad arco, zanzariere su tutte le finestre
- Porte interne Garofoli in legno massello
- Illuminazione con faretti LED a basso consumo

Questa non è solo una casa è un rifugio elegante, funzionale e tecnologicamente avanzato - cosa aspetti contattaci e vieni a scoprila