Prezzo su richiesta

Descrizione

A Codognè, proponiamo in vendita una splendida proprietà con ampio giardino di circa 4.000 mq, completamente recintato e impreziosito da una piscina riscaldata con copertura automatizzata, perfetta per l’utilizzo in ogni stagione.
L’immobile, di ampie dimensioni e in ottime condizioni, si compone di una parte commerciale fronte strada di circa 230 mq e di una parte residenziale di circa 250 mq.
Al piano terra troviamo l’ingresso diretto dal negozio, un magazzino, un bagno di servizio e un garage.
La prima zona giorno, ristrutturata nel 2022, è accogliente e luminosa: una cucina a vista moderna con arredi su misura dalle tonalità grigio chiaro, un tavolo per quattro persone, dispensa sotto scala ottimizzata negli spazi e un’ulteriore zona pranzo con tavolo per sei persone. A rendere l’ambiente ancora più caratteristico, una parete in sasso a vista con nicchie decorative e un soffitto con travi verniciate bianche, che donano calore e personalità.
Da qui si accede, tramite scala interna o ingresso indipendente, al primo piano, dove si sviluppa una seconda zona giorno con ampio salotto e camino, sala da pranzo separata abbellita da due colonne decorative e cucina abitabile ben organizzata.
La zona notte, rialzata di tre gradini, comprende due camere matrimoniali, due camere singole (una con accesso diretto al grande terrazzo di 62 mq) e uno studio, facilmente trasformabile in un’ulteriore stanza.
Grazie alla distribuzione degli spazi, la parte commerciale al piano terra offre anche la possibilità di realizzare ulteriori camere o una zona notte completa, dotata di ogni comfort e con accesso diretto al giardino e alla piscina, rendendo questa soluzione ideale anche per famiglie numerose o attività ricettive.
Completano la proprietà impianto fotovoltaico, pompe di calore e una classe energetica elevata, garanzia di efficienza e risparmio.
Una proprietà unica nel suo genere, che unisce funzionalità, indipendenza e prestigio, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi di Codognè.