Descrizione
[Rif. DV-11105] Proponiamo in vendita in zona tranquilla e immersa nel verde una villa indipendente di 190 mq commerciali, luminosa e accogliente, circondata da uno splendido giardino di 3000 mq.
L'ingresso introduce in un'ampia zona giorno, organizzata in spazi ben distinti ma comunicanti: il soggiorno con un accogliente caminetto e la sala da pranzo, ideali per momenti conviviali, sono adiacenti alla cucina abitabile separata, ampia e funzionale. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno finestrato completo di doccia, un ripostiglio con lavanderia e un'ampia zona dispensa.
Salendo al primo piano, la zona notte si apre su quattro camere da letto di generose dimensioni, luminose e ben distribuite, con la matrimoniale padronale arricchita da un balcone privato. Il bagno principale, finestrato e dotato di vasca, completa il piano.
La villa è in ottimo stato con gli ambienti al piano terra ristrutturati di recente. Gli spazi interni sono ampi, ben arieggiati e dotati di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione del 2018 e impianto di climatizzazione caldo/ freddo al piano notte. All'esterno, il giardino privato di 3000 mq è accogliente e ben organizzato, con una zona dove pranzare all'aperto e accogliere gli ospiti al barbecue e una zona adiacente alla casa con un'ampia casetta per gli attrezzi, che funge anche da ricovero bici e moto. La casa è poi circondata dall'ampissimo giardino piantumato, che regala frescura e piacere di vivere nel verde ed è facilmente irrigabile grazie alla presenza di un pozzo con pompa. Accostata alla casa, ma esteticamente integrata, incontriamo poi un'ampia porzione di stabile originariamente dedicata a magazzino/ laboratorio, con un enorme soppalco e le potenzialità per ricavarne spazi fruibili di varia natura, essendo dotata di luce e acqua.
Infine, ai margini della zona verde è presente una tettoia di 150 mq, regolarmente accatastata e con la funzione di riparo per numerose auto o altri mezzi, oltre che di alloggiamento di un grande impianto fotovoltaico da 20kw. L' impianto genera una rendita annuale di circa 3.000 con lo scambio sul posto (vendita al gestore) e un'ulteriore rendita di circa 5.000 all'anno, per i prossimi 7 anni, fruendo degli incentivi del "conto energia" (bonus statali che arrivano in bonifico), con una rendita di più di 50.000, oltre al normale risparmio nelle bollette mensili.
L'immobile si trova a in Via Beolo, in una zona centrale di Conselve caratterizzata da tranquillità e ampi spazi verdi, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto sereno ma vicino ai principali servizi, come scuole, supermercati, negozi, farmacie e strutture sportive. Questa casa rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, funzionale e pronta all'uso, godendo di un enorme spazio verde immerso nella quiete ma con tutte le comodità a portata di mano.
