Rustico - Casale

In una zona tranquilla, verde e residenziale di Pinerolo, nella frazione di Baudenasca, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato e ampie pertinenze esterne, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città.
La proprietà è accessibile tramite cancello privato e si sviluppa su due livelli principali, per una superficie complessiva di circa 200 mq, oltre al piano interrato.
Ogni piano ha una metratura di circa 100 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze abitative.
Al piano terra si trova un ampio locale con comodo accesso e spazi versatili che consentono diverse possibilità di utilizzo.
Al piano superiore, si estende un secondo livello di pari metratura, impreziosito da un ampio balcone panoramico con una vista incantevole sul Monviso e sulle colline circostanti: un luogo ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità della zona.
Al piano interrato è presente una cantina di generose dimensioni, completamente ristrutturata e costruita in cemento armato, perfetta come locale tecnico o deposito.
Attualmente l’immobile è censito come magazzino, ma offre la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d’uso per trasformarlo in una moderna abitazione residenziale. Questo aspetto lo rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, con la libertà di progettare spazi interni contemporanei e funzionali.
Nel cortile interno sono presenti ampie tettoie che possono essere utilizzate come posti auto coperti, ricovero attrezzi o spazi per il tempo libero. Il tetto è stato completamente rifatto circa 10 anni fa, garantendo ottime condizioni strutturali.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 3000 mq, ideale per chi desidera ampliare la parte esterna, realizzare un giardino più grande, un orto o un’area relax privata con piscina.