Descrizione

Link Home Immobiliare propone in vendita una villa indipendente con ampio lotto di terreno, situato in una zona tranquilla e ben collegata del quartiere Cruillas, ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi abitativi o sviluppare una soluzione plurifamiliare.

UBICAZIONE
L’immobile sorge in Via Filippo Brunetto 34, all’interno di un contesto residenziale a bassa densità, caratterizzato da case indipendenti e spazi verdi. La posizione garantisce privacy, silenzio e facilità di accesso ai principali servizi della zona.

COMPOSIZIONE INTERNA ED ESTERNA
Il villino si sviluppa su due elevazioni fuori terra, per una superficie complessiva di circa 260 mq, oltre accessori:
- Piano Terra – 130 mq
Attualmente da ristrutturare, rappresenta la porzione più facilmente recuperabile a uso abitativo.
- Piano Primo – 130 mq
Immobile allo stato grezzo, come unità in corso di definizione, che permette un’ampia libertà progettuale.
- Locale di sgombero – 40 mq
Ulteriore volumetria utile come deposito, laboratorio o pertinenza.
All’esterno, la proprietà gode di un lotto esclusivo di circa 2.500 mq netti, totalmente pianeggiante, ideale per aree verdi, orto, piscina o eventuali ampliamenti nel rispetto della normativa.
L'immobile attualmente è oggetto di sanatoria con domanda presentata e non ancora definita.

Per maggiori dettagli, sopralluoghi o consulenza sulla fattibilità progettuale non esitare a contattarci.