La proprietà è composta da un fabbricato principale su due piani di 100 mq circa ciascuno, una dependance su un unico piano di 80 mq circa, e un giardino pianeggiante di oltre 3000 mq interamente recintato, ricco di alberi e fiori.
Si trova a Sarzana (SP), a due minuti dal centro cittadino e a dieci dal mare. È immersa nella pace e nel silenzio della campagna, soleggiata e ventilata, con tanta ombra in giardino e vista aperta sulle colline della Lunigiana e sulle Alpi Apuane.
Si raggiunge con strada regolarmente asfaltata ed è collegata alla rete elettrica, l'impianto idraulico è alimentato dal pozzo in giardino e il riscaldamento del fabbricato principale è a GPL (caldaia a condensazione).
Entrambi i fabbricati sono stati interamente e accuratamente ristrutturati nel 2013, compreso il rifacimento di tutti gli impianti e del tetto del fabbricato principale.
L'edificio principale è così composto:
ingresso sul vano scale con ripostiglio sottoscala, due ampie stanze di cui una con caminetto, luminosa cucina abitabile con portafinestra che dà su un grande terrazzo, bagno con grande doccia, ripostiglio;
al piano superiore: due ampie stanze con lungo balcone affacciato sul giardino, un'altra grande stanza in passato utilizzata come cucina abitabile e quindi dotata di tutti gli attacchi, bagno con vasca, secondo balcone.
Il locale caldaia è esterno, accanto all'ingresso del piano terra.
La dependance ha un suo giardino privato completamente recintato, con due accessi al giardino principale, ed è composta da due ampie stanze (una delle quali con pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento) e un bagno con predisposizione per la doccia.
A 3 km Sarzana, dotata di tutti i servizi e gli uffici, numerosi negozi e supermercati, la stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada A12 (Genova-Roma).
Richiesta 470000 euro
POLI IMMOBILIARE 0187-66642
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Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria.
Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5].
Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo.
Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6].
Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti "Bozi", termine dialettale che indica la "pozzanghera", in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti.
Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti.
Ho scelto questa agenzia perché cercavo un team serio e affidabile che potesse aiutarmi a trovare un appartamento con vista mare a Luni. Mi ha colpito la cura dei dettagli e l’attenzione che hanno ded...
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Raffaele Quattrocchi
5.0
Durante il processo di affitto del magazzino, mi sono sentito subito a mio agio, come se stessi parlando con qualcuno di fiducia che conosce bene il mercato di Luni. Hanno seguito ogni passo con profe...
