Palazzo - Edificio

Intera palazzina indipendente di 450 mq totali + box e parcheggi
Perfetta come sede direzionale o investimento residenziale

Proponiamo in vendita una palazzina indipendente libera su quattro lati, situata in una posizione strategica tra San Giorgio su Legnano e Legnano.
L’immobile si sviluppa su 3 piani da circa 150 mq ciascuno, serviti da scala interna e ascensore già esistenti: una struttura solida, funzionale e pronta per essere reinterpretata a seconda delle esigenze.

Attualmente la palazzina è accatastata come uffici (A/10) ed è organizzata come ex sede direzionale, ormai inutilizzata da qualche anno.
In origine però era residenziale, quindi è perfettamente idonea ad essere riconvertita ad uso abitativo, con la possibilità di ricavare più appartamenti per piano.

All’esterno la proprietà comprende:
- 4 box di proprietà
- Area parcheggio comune già prevista
- Spazi di manovra comodi e indipendenti

Contesto in forte rivalutazione
Tutta l’area circostante è oggetto di un importante intervento di riqualificazione: nei prossimi mesi sorgeranno nuove villette e mini-palazzine, con piste ciclabili, percorsi pedonali, aree verdi e un’impostazione totalmente residenziale. Una zona che diventerà piacevole, moderna e molto ricercata: perfetta per un investimento a reddito o per un intervento di sviluppo immobiliare.

Ideale per:
- Studi professionali o aziende che cercano una sede indipendente su più livelli
- Impresa o investitore che vuole trasformarla in appartamenti residenziali
- Progetto di cohousing o affitti brevi
- Cliniche, poliambulatori, scuole private o centri formativi

Punti di forza:
- Struttura autonoma e indipendente
- Ascensore e scala già presenti
- 450 mq totali + box e parcheggi
- Possibilità di mantenere uso ufficio o tornare a residenziale
- Zona in trasformazione con forte crescita di valore
- Vicinanza a Legnano ed ai servizi principali