Descrizione

Italiano/English below
Porzione di casale con ampio giardino e uliveto – Vendita da privato – Petrignano del Lago (Castiglione del Lago)

Nei suggestivi colli del Trasimeno, a confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale di circa 100 mq, disposta su due livelli, immersa nel verde e nella quiete della campagna umbra.

L’abitazione si sviluppa su due piani e offre una distribuzione funzionale degli spazi: due camere da letto, un bagno e ambienti accoglienti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e stufa a pellet. Ideale sia come residenza principale sia come casa di vacanza.

Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 2.000 mq, con esposizione a sud, che garantisce luminosità e splendide vedute sul paesaggio circostante. Il giardino ospita circa 30 piante di olivo in produzione, oltre a diverse piante da frutto, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare una piccola produzione domestica.

La posizione è strategica: Petrignano del Lago, nel comune di Castiglione del Lago, si trova a pochi chilometri dalla Val di Chiana e da rinomate località toscane come Montepulciano e Cortona, facilmente raggiungibili, così come i principali servizi e collegamenti.

Prezzo richiesto: € 189.000
Vendita diretta da privato – nessuna commissione di agenzia

Una soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e un contesto paesaggistico di pregio tra Umbria e Toscana.

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Portion of farmhouse with large garden and olive grove – Private sale – Petrignano del Lago (Castiglione del Lago)

In the picturesque hills of Trasimeno, on the border between Umbria and Tuscany, we are offering for sale a characteristic portion of a farmhouse of approximately 100 square metres, arranged on two levels, surrounded by greenery and the tranquillity of the Umbrian countryside.

The house is spread over two floors and offers a functional layout: two bedrooms, a bathroom and cosy rooms, independent heating boiler and pellet stove. Ideal as both a main residence and a holiday home.

The property includes exclusive grounds of approximately 2,000 square metres, facing south, which guarantees brightness and splendid views of the surrounding landscape. The garden has approximately 30 olive trees in production, as well as several fruit trees, making the property particularly interesting for those who want to live in contact with nature.

The location is strategic: Castiglione del Lago, is just a few kilometres from the Val di Chiana and renowned Tuscan towns such as Montepulciano and Cortona, which are easily accessible, as are the main services and transport links.

Asking price: €189,000
Private owner – no agency commission

A truly charming property, ideal for those seeking authenticity, tranquillity and a beautiful landscape between Umbria and Tuscany.