Appartamento

**Studio Immobiliare Serra di Tivoli Terme** ti presenta un'opportunità imperdibile: un appartamento spazioso e luminoso situato in Via Cesare Augusto n° 5. Al terzo piano di un edificio con ascensore, questo immobile offre una vista mozzafiato e una posizione strategica, comoda per ogni direzione grazie alla vicinanza della fermata bus e della stazione del treno.

Con una superficie commerciale di 77 m², l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un balcone e una terrazza. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore a gas naturale garantisce comfort tutto l'anno. L'immobile, costruito nel 1960, è in buone condizioni e rappresenta un ottimo investimento, già locato a 450 euro mensili.

Il condominio, con una spesa di 96 euro ogni due mesi, include la pulizia delle scale e l'acqua. La zona circostante offre tutti i servizi essenziali: scuole, bar, farmacia, banca Unicredit e frutterie. Con un orientamento sud-ovest e una classe energetica A2, questo appartamento è la scelta ideale sia come investimento che come abitazione. Non perdere questa occasione unica a soli 125.000 euro!