Villa unifamiliare via Bruno Battaglia 9, Centro, Altomonte

Casa Indipendente nel Cuore del Centro Storico di Altomonte
[IN VENDITA o IN AFFITTO]
Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per una famiglia, per una giovane coppia o come solido investimento turistico/residenziale, situata in una delle zone più affascinanti e centrali di Altomonte.
? Posizione e Contesto
• Ubicazione Strategica: A due passi dalla rinomata Osteria San Francesco e a 3 minuti di distanza a piedi dalla Piazza San Francesco. Vivere qui significa godere appieno dell'atmosfera storica e dei servizi del centro.
• Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy con 2 ingressi.
? Caratteristiche Principali dell'Immobile
• Stato: Abitabile immediatamente.
• Superficie: Circa 54 mq (come magazzini/pertinenze) + 1,5 vani (come abitazione) distribuiti in modo funzionale su 3 livelli.
• Bagni: N. 3 totali. Due in buono stato e uno (funzionale) da rinnovare a proprio piacimento.
• Presenza di aria condizionata;
• Possibilità di giungere e parcheggiare una piccola auto sino dinnanzi gli ingressi (porte);
• Stato Manutentivo Eccellente: L'immobile vanta una copertura (tetto) e infissi in ottime condizioni. Questo si traduce in comfort abitativo immediato e soprattutto: zero lavori urgenti di manutenzione straordinaria da affrontare.
? Opzioni di Trattativa
1. VENDITA
• Prezzo Richiesto: € 30.000,00 (Euro Trentamila/00)
• Trattabilità: Il prezzo è trattabile.
2. AFFITTO
• Affitto Valutabile: Si valutano proposte di affitto a lungo termine con regolare contratto.
• Requisiti: Solo persone estremamente referenziate e affidabili.
• Canone: Mensile da concordare in base alle referenze e alla durata del contratto.
PRIMO PIANO:
Dalla porta principale troviamo una cucina e zona living: È un ambiente di dimensioni adeguate, che presenti due finestre che offrono luce naturale. La stufa a legna centrale aggiunge un elemento rustico. La piccola area cucina è stata ricavata sotto la scala che porta al piano superiore.
SECONDO PIANO:
Al piano superiore è presente una camera da letto e un bagno privato. La stanza è molto luminosa, sono infatti presenti due finestre e il balconcino con vista sul centro storico. La vista mostra un suggestivo vicolo ciottolato tra antiche mura in pietra e mattoni, tipico del entro storico. Le finestre e le porte sono state aggiornate con infissi scuri.
PIANO TERRA O SEMINTERRATO:
Tramite la scala a chiocciola dalla zona living si ha accesso ad un piano terra o seminterrato abbastanza grande (altre due porte potrebbero essere adibite come ingresso a questo piano senza l’utilizzo della scala a chiocciola). Qui troviamo una stanza ampia già ammodernata con pavimenti, battiscopa e pareti tinteggiate di un colore giallo pastello/crema chiaro. È presente una stufa a legna in ghisa ad angolo, installata su un basamento di mattoni rossi disposti a semicerchio, con il condotto di scarico nero a vista. E altri vani rustici.