Appartamento

Rif: 33/T - RIF: 33/T

Se desideri un trilocale moderno, efficiente e pronto da vivere, in una zona di Sesto San Giovanni tra le più salubri e in piena rinascita urbana, questa è l’occasione da non perdere.
Situato in Via Giuseppe Di Vittorio 33, questo appartamento combina comfort, risparmio energetico e qualità costruttiva — un mix sempre più raro sul mercato!

Caratteristiche dell’Immobile:

- Superficie commerciale di 80 mq, ottimamente distribuiti.
- Ingresso accogliente che si apre sulla luminosissima zona living con cucina a vista, perfetta per vivere e ricevere con stile.
- Antibagno funzionale che separa la zona giorno dal bagno, assicurando privacy e comfort.
- Due camere da letto ben proporzionate, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o desidera una stanza ospiti.
- Cantina di 5 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre tutto ciò che non serve ogni giorno.

Dettagli Tecnici e Finiture di Qualità:

- Spese condominiali ridotte (circa € 2.000/anno) inclusi riscaldamento e acqua calda sanitaria — grazie ai pannelli solari e al sistema termoautonomo con contatore e termostato personale: massimo controllo sui consumi e minima spesa!
- Classe Energetica B → significa risparmio costante sulle bollette e comfort abitativo superiore tutto l’anno.
- Riqualificazione completa dello stabile nel 2013: struttura solida, impianti efficienti, isolamento termico e acustico di livello.
- Infissi in legno doppio vetro con apertura a vasistas.
- Pavimentazione in ceramica resistente e facile da pulire.
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore.
- Doppia esposizione sud-nord → luce naturale e ventilazione costante.

I Vantaggi della Riqualificazione:

°°L’intero fabbricato è stato completamente rinnovato nel 2010°°, un valore aggiunto enorme rispetto alle nuove costruzioni o agli stabili più datati.

- Struttura rinforzata e modernizzata.
- Cappotto termico e impianti di nuova generazione → massima efficienza energetica.
- Bassi costi di gestione e manutenzione: niente lavori in vista per molti anni.
- Inserito in un contesto urbano consolidato, già dotato di tutti i servizi — senza rinunce né attese.

La Zona: un quartiere che cresce e respira benessere

Via Giuseppe Di Vittorio è oggi una delle aree più vivibili e richieste di Sesto San Giovanni: pulita, servita, e in continua valorizzazione.

- PROGETTO CITTÀ DELLA SALUTE:
Circa 129 mila metri quadri ospiteranno la Città della Salute e della Ricerca che integra le funzioni dell’Istituto Neurologico Besta e dell’Istituto Nazionale dei Tumori, in un edificio di tre piani non più alto di 18 metri, immerso in un grande parco. Verranno costruiti 850 posti auto per i dipendenti e 650 per gli utenti, i posti letto tra Besta e Istituto dei Tumori conteranno più di 800 disponibilità.
Accanto alla Città della Salute verrà costruita la nuova stazione di Sesto, da dove passeranno sia metropolitana che treno.
Questo il nuovo volto della nuova città metropolitana c