Villa

**OCCASIONE Più UNICA CHE RARA – VILLETTA MONOFAMILIARE CON 160 MQ. DI GIARDINO PRIVATO. Indipendenza Totale • Nuova Costruzione • Cà de Rizzi – San Pellegrino Terme**
In uno dei punti più soleggiati e tranquilli di San Pellegrino Terme, nella frazione di Cà de Rizzi, proponiamo una villetta di nuova costruzione che rappresenta la soluzione più conveniente e interessante dell’intero intervento immobiliare di cui la villetta ne verrà a far parte.
Una proposta ideale come casa principale o come investimento intelligente, che unisce prezzo competitivo, indipendenza totale e qualità costruttiva moderna.
Pur essendo parte di una bifamiliare, questa abitazione garantisce la privacy e l’autonomia di una vera villetta singola: ingresso pedonale privato e accesso carrale esclusivo, nessuna area condivisa. Un dettaglio che fa davvero la differenza.
Progettata tutta su un unico livello, la casa gode di 160 mq di giardino e aree scoperte, quanto basta per avere uno spazio esterno vivibile e scenografico, ma senza gli oneri di una grande manutenzione. Perfetto per chi desidera un ambiente all’aperto da sfruttare davvero: cene d'estate, area relax, spazio gioco o angolo verde personalizzato.
La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicinissima al centro di San Pellegrino Terme (a soli 1.500 mt.), con accesso diretto alla ciclovia della Valle Brembana, un plus che dona valore e qualità di vita a chi ama camminare, pedalare o rilassarsi nel verde.
La costruzione segue standard elevati, con obiettivo classe energetica A3, per garantire comfort e consumi ridotti.
Tra le dotazioni principali:
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore,
• Isolamenti potenziati per garantire silenzio e temperatura ideale in ogni stagione,
• Ampie vetrate che illuminano gli ambienti e ampliano lo spazio percepito.
Gli interni offrono una distribuzione moderna e funzionale:
• Soggiorno con cucina a vista, luminoso e con uscita diretta sull’esterno,
• Tre camere da letto, pensate per ogni esigenza familiare,
• Due bagni finestrati, con stile contemporaneo e materiali di qualità.
Completano la proprietà una autorimessa doppia con accesso interno e spazio per due auto affiancate.
Perché questa è la soluzione ideale da non lasciarsi sfuggire
• È la villetta più conveniente dell’intero progetto
• Indipendenza totale, nessuno spazio comune
• 160 mq di esterni privati, ben sfruttabili e di facile gestione
• Tutto su un unico piano, moderno e comodo
• Nuova costruzione, comfort elevato, classe A3
• Posizione tranquilla, verde e collegata alla ciclovia
• Ideale come prima casa o come soluzione flessibile e vantaggiosa
L’INIZIATIVA E' ATTUALMENTE IN FASE DI PREVENDITA, con raccolta prenotazioni aperta. L’avvio dei lavori è previsto al raggiungimento del 60% di adesioni complessive: fino a tale soglia, la prenotazione è non vincolante e eventuali depositi sono interamente rimborsabili. Questa formula consente di riservare la propria abitazione in tutta sicurezza.