Villa

Rif: 638 - Sei alla ricerca di una villa unifamiliare su un unico piano con giardino e soppalco? La desideri in una zona tranquilla e riservata, dove vivere in serenità senza rinunciare alle comodità?

La Tempocasa di Castelletto Sopra Ticino propone in vendita, nel comune di Pombia, una splendida villa singola luminosa e spaziosa, edificata nel 1992 e restaurata nel tempo, circondata da un giardino privato di 765 mq e da un portico di 40 mq. L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello e dispone di un piano mansardato che offre ulteriore spazio abitativo, ideale come appartamento indipendente o zona hobby.

L’ingresso conduce all' ampio e luminoso soggiorno, con un meraviglioso camino a legna installato nel 2020, e alla sala da pranzo. Proseguendo, troviamo la spaziosa cucina abitabile di 16mq, con componenti in vero legno di rovere. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio con lavanderia e il primo bagno finestrato con doccia, ristrutturato a nuovo da pochi anni. Nella zona notte troviamo una camera padronale di 17mq completata dalla spaziosa cabina armadio, una seconda camera di 16mq e un secondo spazioso e pratico bagno ristrutturato con doppio lavabo in Corian e vasca idromassaggio. Sullo stesso livello è presente anche una stanza oggi adibita a lavanderia e palestra.
Collegato tramite scala interna, accediamo al piano primo mansardato dove si apre un ambiente accogliente e personalizzabile, utilizzato come zona hobby o relax, con due camerette dotate di lucernario e un terzo bagno con doccia.
Tutti gli ambienti del piano terra hanno accesso diretto al giardino che circonda la casa, perfetto per vivere all’aria aperta in totale privacy. Completa la proprietà un pratico box doppio di 30 mq collegato internamente all'abitazione, con un locale soppalcato adibito a ripostiglio.

Costruita nel 1992 e completata nel 1993, la villa è stata costantemente aggiornata: tetto rifatto nel 2014 con nuove tegole portoghesi, isolamento da 8 cm, velux e grondaie in rame; nel 2017 sono stati rinnovati pavimenti esterni, rintonacata la facciata, installati infissi in alluminio con triplo vetro e caldaia a condensazione; camino a legna del 2020 con canne fumarie a norma. L’immobile è dotato di impianto d’allarme anti-intrusione I pavimenti sono in ceramica e la cucina in vero legno di rovere.

A completare il tutto, un impianto fotovoltaico da 8 kW con accumulo da 10 kW, estendibile fino a 15 kW, che garantisce massima efficienza energetica e risparmio nel tempo.

Se stai cercando una soluzione indipendente, pronta da vivere, in perfette condizioni e immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi, questa villa è la risposta ai tuoi desideri: un’elegante perla del mercato immobiliare che unisce comfort, qualità e indipendenza in un’unica splendida abitazione.

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