Villa in vendita a Cannobio, 160 mq

Vendesi villetta indipendente in pieno centro a Cannobio, in posizione tranquilla, defilata dal traffico ed estremamente soleggiata.
La villetta si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto. A piano rialzato, dal balcone si accede e troviamo l'ingresso, la cucina, il bagno, una spaziosa camera padronale di ben 20 mq e un ampio salone/soggiorno con camino. Da questo locale, tramite scale interne, si raggiunge il piano semi interrato dove troviamo il locale tecnico/lavanderia, un ampio ripostiglio, una camera da letto, un bagno ed un quarto ampio locale con accesso indipendente.
Il sottotetto, attualmente ad uso sgombero, può essere eventualmente convertito in spazio abitativo in caso lo si sopraelevasse sfruttando il possibile ampliamento del 10%.
Completa la proprietà un piccolo giardino di pertinenza che ha la giusta metratura per vivere l'esterno senza avere troppo lavoro ed impegno.
La casa necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e restyling per esprimere al meglio le sue potenzialità e per migliorarne le prestazioni energetiche. Gli spazi possono chiaramente essere rimodulati a seconda delle esigenze di chi l'acquisterà e si presta a diventare un'unica spaziosa unifamiliare o ricavare uno spazioso bilocale indipendente.
La casa non è raggiungibile in auto ma ha solo un accesso pedonale tramite un vialetto di pochi metri. La casa ha davvero una posizione incredibile, a pochi passi da tutti i servizi, molto tranquilla e silenziosa ed estremamente soleggiata.