Villa

Lavena Ponte Tresa – Via Piacco: villa unifamiliare su unico livello con riqualificazione energetica inclusa

Proponiamo in vendita una villa singola disposta interamente su un unico piano, situata in una zona residenziale tranquilla di Lavena Ponte Tresa, a pochi minuti dal confine svizzero e dal Lago di Lugano.
La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità ed efficienza energetica.

Il progetto prevede una ristrutturazione completa, già verificata e inclusa nel prezzo, con interventi volti alla massima efficienza:
- Impianto fotovoltaico
- Pompa di calore
- Cappotto termico
- Classe energetica prevista: A

Distribuzione degli spazi:
- Piano Terra: ingresso su ampio soggiorno con accesso al portico, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni.
- Piano Seminterrato: taverna, cantina, ripostiglio e locale tecnico.
- Esterni: giardino privato piantumato e box auto.

Punti di forza:
- Tutti gli ambienti principali su un unico livello
- Totale indipendenza
- Riqualificazione energetica compresa nel prezzo
- Costi di gestione ridotti grazie agli impianti di ultima generazione

Le immagini dell'annuncio sono render dimostrativi che illustrano l'aspetto dell'immobile a lavori ultimati.
Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione moderna, indipendente ed efficiente, in una posizione strategica.

L'immobile viene venduto allo stato attuale al prezzo di € 380.000.
Il prezzo di € 450.000 include i lavori di ristrutturazione e riqualificazione che saranno a carico dell'acquirente.
È disponibile un preventivo dettagliato per la riqualificazione, già verificato da professionisti.