228.000 €

Descrizione

Rif.A3-176GV1 Noi Immobiliare vende a Bivio Montegelli (Sogliano al Rubicone, FC) un immobile di 144 mq estremamente interessante, in posizione strategica e con l'importante possibilità di usufruire del contributo comunale.
BONUS ACQUISTO UNICO: Questa casa è ammissibile all'Incentivo Prima Casa del Comune di Sogliano. L'acquirente qualificato può ottenere un contributo a fondo perduto fino a 24.000 EUR (parametrato al 12% su una spesa max di 200.000 EUR), riducendo drasticamente il costo finale.
POSIZIONE STRATEGICA PER FAMIGLIE:
Situato nel servito Bivio Montegalli. La collocazione è ideale, confinante con il bellissimo parco comunale e l'impianto sportivo coperto. Nelle immediate vicinanze delle scuole elementari e servito da scuolabus comunale gratuito per nido e materne.
COMPOSIZIONE E METRATURA (144 mq):
L'unità, posta al secondo piano (senza ascensore), offre spazi generosi e funzionali:
Zona Giorno: Ampio ingresso, sala principale luminosissima con camino e balcone, cucina separata abitabile con balcone di servizio. Piccolo ripostiglio.
Zona Notte: Tre camere totali: due ampie matrimoniali (una con balcone, l'altra con finestra) e una cameretta/studio abbondante con balcone privato.
Servizi: Doppio bagno, di cui uno principale con doccia (entrambi già ristrutturati).
QUALITÀ E INTERVENTI RECENTI:
L'appartamento è subito abitabile, con interventi che ne garantiscono l'efficienza:
Struttura/Impianti: Tetto rifatto, balconi condominiali ristrutturati, caldaia a condensazione nuova, impianto idraulico recente.
Comfort: Infissi con vetro doppio isolante, zanzariere su tutte le finestre, 4 balconi con tende parasole e 2 climatizzatori indipendenti.
PERTINENZE:
Completano la proprietà un garage singolo privato e due ampie cantine al piano terra. Presente anche un sottotetto accessibile e isolato allo stato grezzo. Il complesso gode di un giardino condominiale.
Non perdere questa combinazione di spazio, servizi essenziali e incentivo economico. Contattaci per fissare la tua visita 393 717 2737 - Gianvito S.