Villa in vendita a Reggio Emilia - VIA GAIO VALERIO CATULLO, 68, 474 mq

PIEVE MODOLENA – VILLA ABBINATA SU 4 LIVELLI CON 2 UNITÀ INDIPENDENTI IN STRADA CHIUSA, CONTESTO VERDE E RISERVATO

A Pieve Modolena, Reggio Emilia, proponiamo una porzione di bifamiliare signorile edificata nel 1990 e sviluppata su 4 livelli per un totale di 474 mq. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi, con 11 locali dotati in gran parte di balconi o logge. La villa dispone attualmente di due unità completamente indipendenti, con possibilità di crearne fino a quattro, ideale per famiglie numerose, esigenze plurifamiliari o investimento immobiliare. L’intero immobile presenta finiture di pregio e scale interne rivestite in granito.
PIANO RIALZATO: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, portico d’ingresso, inferriate di sicurezza e scala interna che collega i 4 livelli della casa.
Sempre al piano rialzato e con accesso dal potico è presente una unità indipendente (appartamento trilocale con ingresso indipendente) composta da soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali entrambe con balcone e bagno con box doccia.
PIANO PRIMO: originariamente composto da quattro camere da letto cadauna con loggia e due bagni a servizio della zona notte. Gli spazi sono oggi riorganizzati con soggiorno e cucina in open space e due camere da letto con possibilità di ripristino allo stato originale in base alle proprie esigenze.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO: ampio locale con altezze abitabili, due terrazze e lavanderia.
PIANO SEMINTERRATO: taverna con camino, cucina, bagno,camera da letto matrimoniale zona lavanderia, cantina e garage di 76 mq con accesso interno.
ESTERNI: giardino privato su tre lati e terreno agricolo adiacente che garantiscono ulteriore privacy e tranquillità.
soluzione prestigiosa, versatile e immersa nel verde, perfetta per chi desidera indipendenza e grandi spazi in una delle zone più riservate di Pieve Modolena. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare la tua visita privata.