Descrizione

Casa indipendente con cortile in vendita a Gamalero, casa con giardino a 14 km da Alessandria - rif. SBVen235

Soluzione ideale per
• una coppia che desidera avere la sua indipendenza e non vuole più stare in un condominio
• una famiglia che preferisce vivere in un centro urbano per non rimanere isolata ma non vuole rinunciare ad uno sfogo all’aperto per far giocare i propri animali domestici in un’area sicura

Descrizione: casa indipendente libera su tre lati a pochi passi dal centro del paese. La proprietà è composta da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, un disimpegno e un locale tecnico al piano terreno; disimpegno, sala jolly, tre camere, bagno con finestra al primo piano. Cortile / giardino

La proprietà è in discreto stato conservativo e vivibile subito.

Impianto di riscaldamento è autonomo con basse spese di gestione grazie alle stufe a pellet e al boiler elettrico ad accumulo per l’acqua sanitaria; volendo può essere riconvertito tramite l’installazione di una caldaia a metano.

La superficie commerciale lorda dalla casa è pari a 200 mq di cui circa
• 167,2 mq di abitazione
• 3,2 mq di balcone
• 21 mq di cantina
• 95 mq di sottotetto
• 86 mq di giardino

Certificazione energetica: EPgl nren 161,04 ren 472,85 kwh/mqanno - Classe F

Questa è un'occasione unica per chi cerca una soluzione indipendente, con uno spazio esterno e la comodità di essere a breve distanza da Alessandria.

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La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.