Quadrilocale via Madonna della Querce 9, Le Cure, Firenze

CURE - VIA MADONNA DELLA QUERCE:
Appartamento con doppio ingresso indipendente, ampia terrazza abitabile e posto auto di proprietà, posto in piccolo complesso.
L’immobile è distribuito su tre livelli, collegati tra di loro da una scala interna, e misura circa 85 mq calpestabili. Il piano terreno rialzato è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e una camera matrimoniale dotata di bagno finestrato e guardaroba. La zona giorno è contornata da quattro punti luce, tutti aventi infissi con doppi vetri e tapparelle elettriche; tramite una portafinestra si raggiunge la terrazza abitabile di quasi 40 mq e parzialmente coperta da un pergolato, accessibile anche tramite l’ingresso indipendente di Via Cavalcanti. Scendendo le scale interne dell’appartamento si raggiunge prima un piano ammezzato dove è stata ricavata una zona lavanderia e una seconda camera; infine, il secondo livello è composto da una zona studio dotata di ulteriore bagno e ripostiglio, con possibilità di essere trasformata in terza camera da letto perché separabile dal vano scale tramite una porta. Qui si trova anche il secondo ingresso indipendente: infatti, pur essendo questi ambienti accatastati come seminterrato, risultano allo stesso livello strada di Via Madonna della Querce, con ampie finestre affacciate su cortile interno al complesso.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è già stata installata l’aria condizionata negli ambienti principali.
L’immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel recente periodo e viene consegnato completamente arredato, con elettrodomestici ancora nuovi.
L’appartamento, grazie alle numerose e ampie finestre e portefinestre e alla quasi totale assenza di edifici di grandi dimensioni a ridosso, risulta estremamente luminoso. Gli affacci sono su corti interne o su strada a bassissimo passaggio veicolare, quindi molto silenziosi.
Completa la proprietà il posto auto di quasi 13 mq.
La posizione è strategica, all’interno del richiestissimo quartiere delle Cure, dotato di qualsiasi tipo di servizio o attività raggiungibili a piedi.
Il canone di locazione è di 1500 euro, oltre spese condominiali - circa 70 euro - e utenze. Contratto 4 + 4. Disponibile da subito.