Villa

Rif: GC156 - VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON AMPI SPAZI, MANSARDA E TAVERNA
POTENZIALE BIFAMILIARE / TRIFAMILIARE

La Tempocasa di Giaveno propone in vendita in via Selvaggio, villa libera su quattro lati, edificata negli anni ’70 e caratterizzata da ampie metrature, grande luminosità e numerose potenzialità di personalizzazione.

Piano Primo – Abitazione Principale (140 mq calpestabili)
La casa si sviluppa principalmente al primo piano ed è composta da:
Ingresso su soggiorno doppio di 40 mq con accesso al grande terrazzo vivibile;
Sala da pranzo con uscita sul medesimo terrazzo;
Angolo cottura separato;
Tre camere da letto, ciascuna con balcone;
Due bagni finestrati.
Ambienti grandi, luminosi e perfetti per una famiglia.

Piano Secondo – Mansarda Grezza (170 mq)
Una spaziosa mansarda allo stato grezzo con:
Tetto in cemento armato;
Coibentazione perimetrale con intercapedine;
Predisposizione per termosifoni e tubi di scarico per la realizzazione di un bagno.
Grazie alle predisposizioni esistenti, può diventare un terzo appartamento indipendente.

Piano Terreno – Potenziale Secondo Alloggio (150 mq)
Il piano terra, oggi non abitabile, è già predisposto per essere trasformato in un alloggio.
Vantaggi importanti:
Possibilità di renderlo abitabile senza oneri di urbanizzazione;
È richiesto solamente il pagamento del costo di costruzione, determinabile tramite preventivo di ristrutturazione.
Una volta recuperato, il piano terra consentirebbe di ottenere un secondo appartamento, rendendo la soluzione bifamiliare.
In combinazione con la mansarda, la villa può diventare una trifamiliare completa.

Piano Interrato – Autorimessa e locali tecnici (125 mq)
Ampia autorimessa di circa 125 mq;
Vano caldaia con impianto a gasolio;
Ulteriori spazi utilizzabili come magazzino o deposito.

La proprietà si completa con:
4 posti auto coperti;
Circa 1.000 mq tra giardino e aree asfaltate, ideali per relax, area gioco o convivialità all’aperto.

Perché scegliere questa villa
- Indipendenza totale
- Metrature difficili da trovare
- Ideale per creare due o tre unità abitative
- Ottimo per famiglie numerose, due nuclei familiari o investimento
- Possibilità di personalizzare e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze

Per avere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento potete chiamarci al numero 01119865670, mandarci un SMS al nostro numero Whatsapp 3517038036, mandarci un'email a giavenocoazze@tempocasa.it. oppure passare nel nostro ufficio in Via XX SETTEMBRE 2 angolo PIAZZA SAN LORENZO. Se vuoi vendere casa tua e pubblicizzarla nelle vetrine più prestigiose di GIAVENO contattaci! Ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

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