Villa unifamiliare via Ivancich 24, Chirignago, Venezia

Località Chirignago, via Ivancich n. 24. Ottima casa singola con scoperto esclusivo e garage di pertinenza.
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e primo), costruito originariamente nel 1955 e successivamente ampliato nel 1964.

Al piano terra: cucina abitabile, 1 cameretta, un bagno e disimpegni e vano scala di collegamento al piano superiore.

Al piano primo: soggiorno con zona cottura, bagno, 2 camere, una ulteriore stanza e disimpegno.
Sul fronte est è presente un balcone con vano scala esterno che consente un accesso indipendente al piano primo.
Sul fronte ovest, al piano terra, è presente un porticato. L’area scoperta circostante è sistemata a camminamenti e giardino.
Lo stato manutentivo complessivo è buono: il piano primo risulta rinnovato, mentre il piano terra presenta finiture in parte risalenti all’epoca di costruzione (come evidenziato nella documentazione fotografica).
Le superfici risultano così articolate:

superficie utile piano primo: circa 80,24 m²
superficie utile piano terra: circa 68,49 m²
portico: circa 27,48 m²
terrazza al piano primo: circa 8,52 m²

La superficie commerciale, calcolata secondo i criteri di cui al D.P.R. 138/1998, è pari a circa 184,18 m².

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