Villa

Villino autonomo e indipendente su quattro lati che affaccia su una strada chiusa non trafficata in un quartiere residenziale tranquillo ed elegante, ben servito dai mezzi e ricco di parchi e di aree verdi. L’immobile è così composto:

Giardino di 90 mq circa che circonda la casa su 3 lati e presenta due aree verdi laterali (con due magnolie) e una palladiana centrale prospiciente l'ingresso garage e pedonale (spazio ampio per poter parcheggiare la macchina).

Piano terra composto da:
-ingresso (con porta vetrata e porta blindata), scale e relativo sottoscala chiuso e sfruttabile;
-bagno/lavanderia;
-garage di 20 mq con carraio basculante, ulteriore porta blindata e dotato di ampio lavabo;
-locale stireria (o taverna);
-locale cantina (o laboratorio) con ulteriore porta blindata.

Primo piano composto da:
-ingresso con terrazzo e ripostiglio-dispensa;
-salone ampio di 40 mq circa, con balcone (esposto a est), camino in pietra e pavimento in granito;
-cucina abitabile di 13 mq circa, arredata su misura Rex Electrolux con top in quarzo, piano a induzione, piano a gas, doppio lavabo, lavastoviglie e forno ad alte prestazioni (classe A++);
-bagno.

Secondo piano composto da:
-ingresso con terrazzo;
-3 camere da letto, di cui 1 singola e 2 matrimoniali (esposte a est) di 16 mq circa ciascuna (di cui una con balcone autonomo);
-bagno con vasca.

Terzo piano mansardato composto da:
-ingresso;
-bagno completo di doccia e finestra, con ripostiglio;
-locale mansardato riscaldato di 45 mq circa, con 4 finestre, 1 lucernario, pavimento in cotto e dotato di splitter per il condizionamento dell’aria (12000 BTU).

L’immobile dispone di:
- riscaldamento autonomo con caldaia a POMPA DI CALORE Daikin (installata nel 2022);
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 9 KW di potenza produttiva, dotato di batterie d'accumulo con capacità di 20 KWh complessive -pienamente in grado di sopperire al fabbisogno dell'immobile e di un veicolo 100% elettrico, anche nel periodo invernale- collegato al GSE con rendita mensile da scambio sul posto alla rete;
- presa elettrica esterna per la ricarica di veicoli elettrici;
- linea salva vita certificata installata sul tetto;
- inferriate alle finestre di piano terra e mansarda e alle porte dei terrazzi/balconi; scuri in legno massello alle finestre di primo e secondo piano;
- tendoni parasole basculanti su ogni balcone/terrazzo;
- impianto di rete internet ricablato a nuovo nel 2022;
- sanitari e arredi bagni nuovi, installati nel 2022.

Immobile in vendita per trasferimento lavorativo.
Prezzo trattabile