Appartamento

Vendesi due appartamenti arredati nel centro di Portopalo di C.P.

In pieno centro a Portopalo di Capo Passero, a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi, vendesi due appartamenti, uno dei quali già predisposto per attività ricettiva.
Sotto l’edificio e nelle immediate vicinanze, il parcheggio è libero e gratuito.
La spiaggia di Scalo Mandria, con vista sull’isola di Capo Passero, dista appena 5 minuti a piedi.
Dallo stabile, si raggiungono facilmente a piedi bar, ristoranti, farmacia, alimentari, negozi, etc.

Palazzina di 3 piani: ubicato al pian terreno, un locale commerciale che non fa parte della proprietà interessata alla vendita (si specifica che non ci sono parti condivise con il proprietario del negozio). Infatti, la proprietà interessata nell’annuncio, ha un ingresso indipendente per accedere ai due piani e al terrazzo di proprietà.
L’edificio è in buone condizioni e si sviluppa su due piani sopraelevati e un terrazzo panoramico. Il palazzo ha 4 balconi e affaccia su due strade, via Vittorio Emanuele e via Alessandro La Marmora, con esposizione su due fronti luce a nord-ovest e sud-est.
Superficie netta per ogni appartamento di 70mq + 2 balconi da 5,5 mq ciascuno + superficie scala. Le planimetrie sono aggiornate, impianti e documentazione urbanistica in regola.

I due piani sono così suddivisi:
Primo piano, appartamento principale, (flessibile ad essere utilizzato anche questo come B&B), composto da due camere matrimoniali luminose con balcone, primo bagno completo di tutti i sanitari, disimpegno/ingresso, zona lavanderia nel cavedio interno, secondo bagno completo di tutti i sanitari, zona giorno con cucina, soggiorno (convertibile in una terza camera da letto). C’è un locale separato adibito a reception o ripostiglio con ingresso indipendente.
Secondo piano (attualmente utilizzato come B&B), composto da tre ingressi indipendenti per soluzioni abitative: prima camera matrimoniale con bagno privato; seconda camera matrimoniale con bagno privato; due camere matrimoniali luminose con balcone, un bagno privato e un angolo cottura.
Terrazzo panoramico di proprietà, con casotto tecnico e predisposizione per un ulteriore bagno e un piano cottura, perfetto per realizzare una zona relax o solarium vista mare.

Dotazioni e impianti: due contatori elettrici (uno per piano); impianto idrico unico, ma facilmente divisibile per piano; due pannelli termo-solari; caldaia a gas di riserva e scaldabagno elettrico supplementare; tre serbatoi d’acqua, con capacità complessiva di 5.000 litri; cinque climatizzatori;
quattro mini-frigo; arredi inclusi; infissi in buono stato e impianti funzionanti.
In base alle dotazioni, abbiamo stimato una classe energetica D, ma provvederemo a breve alle certificazione APE.

Ideale per chi desidera un investimento chiavi in mano, già pronto per la propria casa estiva o anche per avviare un’attività ricettiva;

L’immobile è libero e pronto all’uso.
Non vendiamo gli appartamenti singolarmente.