Rustico - Casale

Fabbricato rurale con grande potenziale edificatorio a Forni di Sopra (UD)
In una delle località più autentiche e suggestive delle Dolomiti Friulane, privato propone in vendita un fabbricato rurale indipendente disposto su quattro livelli (tre piani fuori terra più sottotetto), immerso in oltre 1.600 m² di prato di proprietà esclusiva.
L’immobile, situato nella frazione “Cella”, è attualmente composto da tre distinte unità abitative censite come “abitazioni e alloggi tipici dei luoghi”, necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un potenziale straordinario per chi desidera valorizzare una struttura tipica di montagna e adattarla a nuove destinazioni:
• possibilità di realizzare più alloggi indipendenti,
• ampliamenti e pertinenze consentiti dalle norme locali,
• accesso a contributi e incentivi locali e nazionali per il recupero edilizio e l’efficienza energetica,
• spazio esterno ideale per la creazione di parcheggi, autorimesse o piccole strutture accessorie.
Il contesto è di assoluto pregio: Forni di Sopra, incastonata nel Parco Naturale delle Dolomiti Friulane, è una rinomata località turistica estiva e invernale, apprezzata per l’autenticità dei suoi paesaggi, le piste da sci, i percorsi escursionistici e la qualità della vita.
Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi cerca un investimento nel cuore delle Dolomiti friulane — perfetta per residenza plurifamiliare, struttura ricettiva o casa vacanze di charme.
Ideale per investitori, imprese edili o privati che cercano un immobile di carattere con grandi potenzialità in una località di montagna tra le più amate del Friuli Venezia Giulia.