Palazzo - Edificio

Marina Immobiliare propone in vendita una palazzina completamente ristrutturata, situata in posizione centrale ma tranquilla, nel cuore di Sottomarina, comoda a tutti i principali servizi.
Al primo piano si trova un B&B già avviato, elegante, pronto all’uso e rifinito con materiali di qualità. L’unità, di circa 115 mq, è composta da più camere da letto, ciascuna dotata di bagno finestrato privato, TV, postazione studio, climatizzazione autonoma e arredi moderni. I bagni sono rifiniti con box doccia in cristallo, sanitari sospesi, asciugacapelli a parete e accessori completi.
Uno degli elementi distintivi della struttura è la presenza di un ascensore interno, che parte direttamente dall’interno del B&B e consente l’accesso diretto e riservato a ciascuna unità tramite badge elettronico, rendendo la gestione comoda ed efficiente, sia in ottica residenziale che ricettiva.
La spaziosa sala colazioni è luminosa e funzionale, arredata con tavoli e servita da una cucina a parete completamente accessoriata: forno, microonde, frigoriferi, macchina del caffè, zona buffet e ampi piani di lavoro.
Ai piani secondo e terzo si trovano due appartamenti gemelli, ciascuno di circa 65 mq, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta singola e bagno finestrato con box doccia. Entrambe le unità sono arredate, in ottime condizioni e dotate di due balconi ciascuna.
Al quarto piano si trova un ulteriore appartamento, con tetto spiovente, distribuito in modo analogo alle unità sottostanti.
Il piano terra è attualmente composto da un’autorimessa di circa 50 mq, uno spazio lavanderia e locali accessori utilizzati dagli attuali proprietari, con ottime potenzialità di riorganizzazione in base alle future esigenze.
Possibilità di riconversione: l’intero stabile può essere trasformato in una palazzina residenziale plurifamiliare, con alloggi indipendenti e dotati di proprie pertinenze. Il primo piano, attualmente destinato a B&B, può diventare un’unità abitativa unica con box auto esclusivo. Inoltre, parte del piano terra verrà suddivisa in comode cantine di pertinenza, assegnate a ciascun appartamento, ideali come deposito per moto, biciclette o attrezzature private.
L’immobile è inserito in una zona strategica, residenziale e silenziosa, a pochi passi dal mare e a brevissima distanza da supermercati, fermate dell’autobus, ristoranti e attività locali, tutti raggiungibili comodamente a piedi.

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