Descrizione
Descrizione Il sito dove è ubicato l'immobile è nel quartiere Ciccione di Cianciana (AG), sulla strada per la frazione di San Biagio Platani, che si percorre, per circa un km dopo il parco comunale, fino ad un cancello che divide la zona pubblica da quella privata. Una strada privata che per un tratto serve solo la proprietà, per circa 85 metri oltre il cancello, conduce al sito. Si tratta di un appezzamento di terreno di 1.840 mq leggermente in pendenza che domina la vallata del fiume Mavaro, da Alessandria della Rocca verso la direzione di S. Angelo Muxaro e centralmente si scorge anche il monte Cammarata. Sul terreno, oltre ai due manufatti (casa e piscina), ci sono delle radure per l'orto, zone parcheggio esterne, n. 2 pozzi d'acqua, con relativa elettropompa, che serve per le piante e per riempire la piscina, barbecue e cappella votiva, vigne e qualche albero da frutto come arance, albicocche, pere, limoni, ecc. L'immobile in questione, costruito con regolare concessione edilizia, si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato; - Piano rialzato; - Piano primo; La superficie totale è di 300 mq (100 mq per piano) e sono così distribuiti: Il piano seminterrato adibito a garage per 3 posti auto, vari ripostigli, spazio per deposito, stufa a legna e scarico per lavatrice o presa d'acqua potabile; Piano rialzato la zona giorno composta da un salone (50 mq) con camino, una cucina-pranzo, una veranda e un bagno con doccia e lavanderia; - Piano primo la zona notte composta da 3 camere da letto, di cui due matrimoniali delle quali una arredata con balcone, una veranda e un bagno con vasca. L'intera proprietà è arredata in tutti i suoi vani ed ambienti. La piscina ha le seguenti dimensioni e caratteristiche: - Forma rettangolare con dimensioni di mt 6,60 x 11,40, realizzata in cemento armato; - Profondità variabile da mt 0,85 a mt 2,20 (livello dell'acqua) e una capacità di mc 100; - Il fondo è in pendenza con una inclinazione del 12%; - E' dotata di doccia esterna e di un locale interrato per l'impianto di trattamento; - E' separata dall'abitazione solo dalla strada che collega il piano seminterrato al piano rialzato Prezzo, tutto compreso, 950 euro al mq per casa e piscina. I signori clienti devono tenere presente che, nel caso in cui l'immobile dovesse essere adibito a casa vacanze, avendo tre camere con letti matrimoniali, i potenziali acquirenti (parenti o amici), potrebbero utilizzare l'immobile come una sorta di multiproprietà con possibilità di utilizzo dell'intero complesso per tutto l'anno. Ovviamente si può stare da soli, oppure con altri, a condividere la zona giorno e il garage, nel caso in cui si verifichi durante il periodo di villeggiatura.
