Descrizione

**Vendesi Appartamento di Nuova Costruzione in Pronta Consegna – Zona Residenziale con Vista su Martina Franca**

Caratteristiche principali dell’immobile:
- Superficie: 95 mq lordi
- Piano: Piano rialzato
- Box auto: 20 mq, situato al piano interrato, accessibile direttamente tramite ascensore condominiale

Distribuzione interna:
- Ampia zona living
- Cucina separata
- Due camere da letto
- Un bagno finestrato

Finiture e dotazioni
- Pavimenti in parquet
- Arredo bagno e sanitari di prima scelta
- Porte interne laccate e bugnate
- Infissi esterni ad alta efficienza energetica con profilo Schüco
- Porta blindata
- Predisposizione per impianto di allarme
- Connessione in fibra ottica
- Predisposizione domotica
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto di climatizzazione autonomo in ogni ambiente
- **Doppia pompa di calore:** una dedicata a riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria, l’altra per la produzione di acqua calda sanitaria

Efficienza Energetica:
- Classe energetica: NZEB (Nearly Zero Energy Building) – la più elevata attualmente disponibile
- Impianto fotovoltaico privato da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh
esclusiva:
- L’energia prodotta viene prioritariamente destinata all’autoconsumo
- Eventuale surplus immagazzinato nelle batterie
- Energia residua immessa in rete e valorizzata economicamente

- **Impianto fotovoltaico condominiale** da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh dedicato ai consumi comuni

Spazi Esterni e Comfort:
- Ampi spazi verdi condominiali, ideali per il tempo libero, il relax e la vita all’aria aperta