Appartamento

Zona Aurora – In posizione privilegiata, in prossimità ai giardini pubblici di via Cigna e in un contesto ricco di servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale duplex di 95 mq, completamente e finemente ristrutturato, situato al quarto e quinto piano di uno stabile degli anni ’50 con facciata in mattoni a vista.
Negli ultimi anni lo stabile è stato interessato da importanti interventi di miglioramento, tra cui:
• Regolarizzazione bocche di lupo (2010)
• Installazione della caldaia a condensazione (2015)
• Coibentazione del sottotetto con materassino in lana di roccia (2015)
• Sostituzione dell'argano dell’ascensore (2018)
• Sostituzione delle funi dell’ascensore (2025)

La zona è ottimamente servita: nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, farmacie, uffici postali, banche, tabacchi, stazioni di ricarica per auto elettriche e mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro. Non mancano le piste ciclabili, che permettono di raggiungere il cuore della città in circa 7 minuti.

L’immobile, luminoso con l’esposizione al sud, è dotato di controsoffittature con funzione di coibentazione e predisposizione per faretti LED, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, e sistema di climatizzazione con pompa di calore.
Entrambi i livelli dispongono di ingresso indipendente tramite porta blindata e sono collegati internamente da una solida scala in legno di faggio con ringhiera in metallo verniciato nero goffrato e corrimano in legno.

Quarto piano – Zona notte
• piccolo salotto
• camera matrimoniale
• bagno finestrato
• lavanderia
• balcone
Quinto piano – Zona giorno
• ingresso su ampio open space con cucina a vista
• bagno con aerazione forzata
• terrazzo dotato di tende estive e predisposizione per barbecue

Completano la proprietà due balconi di servizio lato cortile, uno per ciascun livello, e due cantine al piano interrato.

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