Appartamento

Nel cuore della splendida Viareggio, in una delle zone più centrali e servite della città, a pochi minuti a piedi dalla passeggiata sul mare e dalle rinomate spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, situato all’interno di una palazzina signorile in ottimo stato manutentivo.

Una soluzione accogliente, ben organizzata e ricca di comfort, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze.

L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 87 mq commerciali, distribuiti in maniera funzionale e pensata per rispondere a diverse esigenze abitative. Al piano terra troviamo l’ingresso sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e penisola: uno spazio conviviale, ben illuminato e ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La camera matrimoniale, ariosa e tranquilla, è ben separata dalla zona giorno, mentre il bagno con doccia completa il livello, offrendo praticità e comfort quotidiano.

Al piano inferiore, si apre un vano pluriuso finestrato, riscaldato e ben rifinito, che rappresenta un autentico valore aggiunto: utilizzabile come seconda zona living, angolo studio, ambiente relax o camera per ospiti, questo spazio consente di vivere la casa in modo più ampio e flessibile, adattandosi nel tempo a nuove necessità.

All’esterno, la proprietà è arricchita da una graziosa loggia coperta, elegantemente rifinita e attrezzata con tavolo per pranzi e cene all’aperto, perfetta per godere del clima mite viareggino in ogni stagione. Un vero e proprio prolungamento della casa, dove rilassarsi o intrattenere amici in uno spazio raccolto e riservato. A completare gli spazi esterni, una resede privata, funzionale e comoda per il rimessaggio di biciclette, elemento prezioso in una città dove ci si muove facilmente su due ruote.

L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con ottime finiture e spazi ben proporzionati. L’atmosfera interna è accogliente e curata, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, ma anche per chi desidera un pied-à-terre in una delle località balneari più richieste della Toscana.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

Posizione:

L’immobile è situato in zona centrale a Viareggio, in posizione strategica a pochi minuti dalla spiaggia e dal rinomato lungomare. Tutti i principali servizi – alimentari, negozi, caffetterie, farmacia, stazione ferroviaria – sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare, unita alla qualità del contesto e alla facilità di collegamento con l’autostrada, rende questa proposta immobiliare interessante anche in ottica di investimento per affitti turistici o stagionali.

La richiesta è di € 330.000.

Rif. V6464R.