Villa

Proponiamo un immobile di oltre 600 mq complessivi, completamente libero sui quattro lati, ideale per investitori, costruttori e sviluppatori alla ricerca di un’opportunità concreta di valorizzazione immobiliare. Si tratta di un ex laboratorio artigianale con caratteristiche difficili da trovare sul mercato attuale, grazie alla sua indipendenza, alla volumetria generosa e alla sua collocazione in un contesto urbano di forte richiesta.

La proprietà si presenta come un edificio solido, funzionale e facilmente riconfigurabile, con una superficie superiore ai 600 mq distribuiti su spazi produttivi, ambienti tecnici e aree che possono essere ripensate completamente in ottica residenziale, commerciale o direzionale, a seconda delle necessità progettuali e delle opportunità urbanistiche disponibili. La presenza di più accessi, l’area esterna esclusiva e l’assenza di vincoli strutturali penalizzanti offrono un’elevata libertà progettuale.

Per gli investitori e i costruttori, questo immobile rappresenta un contenitore ideale per operazioni di trasformazione e rigenerazione: possibilità di cambio d’uso, realizzazione di loft moderni, suddivisione in più unità, creazione di studi professionali, spazi commerciali, poli artigianali evoluti o piccole medie strutture polifunzionali. La volumetria esistente, le altezze interne importanti e la libera disposizione dei quattro lati consentono interventi di valorizzazione con un potenziale di margine molto superiore rispetto agli immobili tradizionali.

La posizione strategica costituisce un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova in un’area ben collegata, facilmente raggiungibile e con un bacino d’utenza in continua espansione. La viabilità, la presenza di servizi e la vicinanza alle principali arterie rendono la proprietà appetibile sia per operazioni destinate al mercato residenziale che per funzioni commerciali/professionali, aumentando la probabilità di un ritorno sull’investimento rapido e solido.

Gli spazi esterni e la completa indipendenza permettono inoltre di intervenire con razionalità e libertà anche sul layout dell’area circostante: parcheggi, ingressi dedicati, verde privato, accessi carrabili e percorsi tecnici. Tutto ciò agevola la progettazione di soluzioni moderne, efficienti e in linea con le esigenze dei futuri utilizzatori.

La struttura originaria del laboratorio offre basi robuste e una distribuzione che facilita la creazione di nuovi volumi interni, soppalchi, open space dividibili e tagli differenti per la realizzazione di più unità da immettere sul mercato. L’immobile, grazie al suo DNA artigianale e alla grande metratura, si presta a interventi rapidi, snelli e con un ottimo rapporto tra costo di conversione e valore finale.

Operazioni di questo tipo sono particolarmente richieste in questo momento: gli investitori cercano spazi grandi, indipendenti e trasformabili, mentre il mercato apprezza prodotti finali innovativi, moderni e con identità architettonica distintiva. Questo immobile offre esattamente questo: una piattaforma di sviluppo, un’opportunità concreta e immediata, un progetto già quasi scritto che aspetta solo di essere messo a terra.

Una soluzione perfetta per costruttori, imprese e investitori che vogliono posizionarsi con un intervento solido, redditizio e differenziato rispetto all’offerta attuale.

Per informazioni su fattibilità, documentazione tecnica e valutazioni di progetto, siamo a disposizione.