Rustico - Casale

La Filanda
Una corte rurale di inizio Novecento che conserva l’anima operosa dell’Emilia: luoghi nati per intrecciare vita, relazioni e lavoro, oggi pronti a trasformarsi in una dimora contemporanea dal carattere autentico.

Nel centro di Felino, in una zona residenziale tranquilla e composta da eleganti case mono e bifamiliari, LA BELLATA Italian Real Estate presenta una delle testimonianze più autentiche della storia del paese: una corte rurale di inizio Novecento, racchiusa in un ampio giardino privato di circa 1.620 mq, completamente indipendente e pronta a essere trasformata in un nuovo progetto di vita.

Il complesso è formato da due edifici distinti.
Il corpo principale, un’antica abitazione colonica con ex stalla e fienile, conserva le caratteristiche originarie dell’architettura rurale emiliana: murature in sassi e mattoni, solai in legno e volumi generosi. Elementi autentici che permettono oggi di immaginare una residenza di charme capace di unire memoria e contemporaneità.

Più a nord, una barchessa dei primi del ’900, aperta su un lato e realizzata in mattoni pieni, aggiunte ulteriore potenziale: un ambiente ricco di carattere, ideale per diventare dependance, studio professionale, atelier creativo o spazio conviviale.

Entrambi gli edifici richiedono un intervento integrale di ristrutturazione, che offre al futuro proprietario la libertà di reinterpretare questi spazi secondo la propria visione — che sia una villa unifamiliare, una bifamiliare di pregio, o un insieme di volumi che dialogano tra loro con stile contemporaneo.

La forza di questa proprietà risiede nella sua posizione unica: in pieno centro, ma con la privacy e l’indipendenza di una villa singola, circondata da verde privato e con volumi già esistenti che permettono di progettare senza vincoli di ampliamento.

Un equilibrio raro tra storia, comodità quotidiana e possibilità di trasformazione.
Un luogo dove il passato rurale di Felino può rinascere attraverso un progetto sensibile e attento, trasformando questa corte storica in una dimora unica, dal carattere autentico e senza tempo.