Casa indipendente

L’immobile in oggetto fa parte di un edificio rurale di antica formazione che si sviluppava su due piani fuori terra, senza cantina e di forma regolare rettangolare. E’ individuato come fabbricato di civile abitazione nel catasto fabbricati del Comune di Borgonovo Val Tidone al foglio 26,
mappale 266. L’immobile è raggiungibile mediante il passaggio da cancello pedonale in legno con accesso da area cortilizia comune raggiungibile dalla strada San Francesco. L’immobile residenziale è in fase di ristrutturazione ed è attualmente annesso al fabbricato adiacente attraverso una porta comunicante.
L’edificio originario prima dei lavori di ristrutturazione era costituito da un piano terra con destinazione cucina e scala interna di collegamento al piano primo con destinazione a letto. E’ stato oggetto di opere di ristrutturazione che non sono concluse, pertanto attualmente al piano terra manca una porzione di fabbricato, dove era previsto un bagno e il piano primo che è stato completamente demolito. L’immobile risulta libero su tre lati, mentre sul quarto è adiacente al fabbricato B. Il fabbricato insiste su u’area di proprietà esclusiva recintata con rete metallica e accessibile mediante cancello pedonale o adiacente cancello carraio entrambi in ferro e legno.
Attualmente l’area è in stato di abbandono.
Ad oggi i lavori di ristrutturazione iniziati nel 2012 non sono ancora conclusi. Il piano terra collegato al fabbricato B si presenta con le pareti intonacate e tinteggiate, il pavimento in linoleum effetto legno, il solaio di copertura in laterizio con travetti in legno a vista; i serramenti sono in alluminio con vetrocamera, la porta di ingresso è di sicurezza. L’impianto elettrico è
presente al piano terra ma non si hanno certificazioni di conformità, mentre l’impianto di riscaldamento è predisposto con radiatori in alluminio, ma manca il generatore che era previsto a biomassa (stufa a pallet). L’acqua calda sanitaria è garantita da un boiler ad accumulo. La struttura portante dell’immobile originario di due piani è in muratura di pietrai e mattoni con solai in legno e tavelle. La copertura provvisoria è in coppi di recupero. Le facciate esterne risultano in parte intonacate e tinteggiate e in parte sono prive di intonaco.