Villa unifamiliare Strada Statale dell'Anglona 71, San Camillo - Taniga, Sassari

Ti invitiamo a visitare questa esclusiva casa singola libera su quattro lati, immersa in un’oasi di tranquillità a pochi chilometri dalla Marina di Sorso. La proprietà, completamente ristrutturata e ampliata con lavori eseguiti in regola e con certificato di agibilità, rappresenta un rifugio ideale sia per famiglie che come investimento.

Il giardino di circa 2.500 mq è curatissimo e dotato di un sistema di irrigazione automatica collegato a riserve idriche alimentate dal pozzo, garantendo così la massima praticità e sostenibilità. L’area esterna è arricchita da prato inglese, piante mediterranee, uliveto, due laghetti artificiali con pesci rossi e ninfee, e un’area attrezzata con gazebo e zona barbecue per momenti di relax all’aperto .Grazie all’ampia metratura e alla perfetta esposizione, vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendo la proprietà ideale anche per chi desidera una residenza con area benessere privata. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto privati.

Originariamente i due piani dell' immobile erano collegati da una scala interna a chiocciola e l’abitazione era organizzata con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. In seguito alla ristrutturazione e all’ampliamento eseguiti con il Piano Casa, la scala è stata rimossa per creare due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità d’uso. È comunque possibile ripristinare facilmente la connessione interna, riunendo nuovamente i due livelli in un’unica ampia abitazione. Il piano terra ospita l’appartamento principale, composto da un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, uno con box doccia e l’altro con vasca idromassaggio. Il piano rialzato accoglie un secondo appartamento luminoso con soggiorno e accesso alla veranda (doppio ingresso), cucina separata, due camere da letto di cui una adibita a studio e un bagno con box doccia e antibagno.

Gli impianti garantiscono autonomia e comfort: il riscaldamento è autonomo con termosifoni a gasolio e serbatoio interrato, i camini sono funzionanti in entrambi gli appartamenti, le riserve idriche sono alimentate dal pozzo condominiale e l’allaccio diretto all’acqua potabile è garantito da Abbanoa. Tra le ristrutturazioni effettuate figurano nuovi infissi, persiane, zanzariere, parte degli impianti e il rifacimento del tetto, mentre l’ampliamento è stato realizzato nel pieno rispetto delle norme.

La posizione della casa è strategica: il centro di Sassari è raggiungibile in pochi minuti, la Marina di Sorso dista appena 15 minuti in auto, il porto di Porto Torres 20 minuti e l’aeroporto di Alghero circa 30 minuti.

Ti aspettiamo all’Open House sabato 29 novembre, dalle ore 10:30 alle 18:30, per visitare la proprietà e il giardino in ogni dettaglio, consultare direttamente i documenti della casa e presentare le proposte d’acquisto sul posto. . La partecipazione è possibile solo previa conferma, per garantire la massima disponibilità e sicurezza.

Contattaci per informazioni e prenotazioni, non perdere l’occasione di scoprire questa proprietà unica e di valutare direttamente la tua proposta durante l’Open House!