Quadrilocale via Alessandro Giobbi 2, Osteno Claino, Claino con Osteno

VENDITA NUDA PROPRIETÀ
Immobile ampio, luminoso e raro sul LAGO DI LUGANO e a 20 minuti dal LAGO DI COMO.

Nel caratteristico centro storico di Claino con Osteno, si propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento di 160 mq, situato su un unico piano (terra / rialzato) di una casa bifamiliare, con giardino e parcheggio in comproprietà. Contesto tranquillo, nessuna spesa condominiale, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità abitativa.

✨ CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO
L’immobile, interamente arredato, è in ottimo stato e presenta ambienti ampi e luminosi:
- Soggiorno con camino e angolo cottura
- 3 camere da letto
- Bagno finestrato con doccia, lavabo, wc e bidet
- Ampie finestre
- Terrazzo coperto/veranda ideale per pranzi e relax
- Balcone antistante l’ingresso
- Ripostiglio

DETTAGLI TECNICI E FINITURE:
- Pavimenti in piastrelle in vari formati
- Infissi in legno (60 mm) con doppi vetri e apertura vasistas
- Impianto elettrico Ticino sotto traccia, a regola d'arte
- Riscaldamento autonomo con caldaia a gas esterna
- Porte interne in legno con vetro smerigliato
- Portoncino blindato in rovere + bussola con vetro antisfondamento
- Altezza interna: 2,80 m
- Pareti e soffitti perfettamente tinteggiati
- Mobilio e finiture di pregio realizzate personalmente dall'usufruttuario, esperto e rinomato falegname locale, che da sempre ha vissuto e manutenuto la casa con cura, con investimenti di qualità.

BOX DOPPIO + CANTINA
A valorizzare ulteriormente la proprietà:
- Garage doppio box (2 auto) con serranda automatica, h 2,80 m
Ampio spazio per ulteriori posti auto in giardino, benefit molto raro per essere in un centro storico.
- Locale deposito/cantina retrostante, perfetto come magazzino, laboratorio o spazio attrezzi.

IDEALE PER:
- Famiglie che cercano metrature ampie e tranquillità.
- Frontalieri che lavorano in Svizzera, ma vogliono abitare in Italia.
- Chi desidera una seconda casa di qualità sul Lago di Lugano.
- Investitori a breve termine che cercano una nuda proprietà ad alta rivalutazione.
- Chi vuole indipendenza, zero spese condominiali e accessori rari.

Occasione unica, ottimo rapporto valore/spazio/posizione.
(A 2 passi da: Cascate dell'Orrido, Grotte di Rescia, Borgo Dipinto di Claino, resti di mura medievali e chiese romaniche).

VENDITA DA PRIVATO PER SERI MOTIVI DI SALUTE:
PREZZO di PARTENZA: € 209.000 (al 24 novembre 2025)
PREZZO RIBASSATO PER VENDITA URGENTE: € 155.000 (al 19 febbraio 2026)