Appartamento in vendita a Mascalucia - Corso San Vito, 53, 140 mq

In pieno centro a Mascalucia, precisamente in Corso San Vito n. 53, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile di 145 mq posto al piano rialzato, con garage di 14 mq situato al piano seminterrato, all'interno di una palazzina signorile dotata di ascensore.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e attualmente è utilizzato come studio medico fino al 31/12/2026.
Dal 1° gennaio 2027 potrà essere adibito sia a studio professionale sia a civile abitazione.

Caratteristiche principali:
- Infissi in PVC con vetrocamera
- Climatizzatori caldo/freddo
- Impianto di allarme
- Doppia esposizione sud/nord: molto luminoso
- Garage di proprietà esclusiva (14 mq)
- Posto auto libero nel cortile condominiale
- Categoria catastale a scelta: residenziale oppure A/10 (ufficio)
- Munito di certificato di abitabilità

Disponibile dal 01/01/2027

Zona centrale e strategica, servita da attività commerciali, uffici e mezzi di trasporto

Classe Energetica: F EPI: 111,11 kwh/m2 anno