Trilocale via Salvatore Monteforte 86, Santa Panagia - Teracati, Siracusa

106 MQ CON VISTA MARE DIRETTA — UNA DELLE ULTIME OPPORTUNITÀ IN ZONA RESIDENZIALE PREMIUM. Non è solo un appartamento. È il tuo nuovo modo di vivere il Mediterraneo — ogni mattina, ogni sera. ATTENZIONE: Solo 3 appartamenti con vista mare diretta sono rimasti invenduti in questa zona negli ultimi 18 mesi. Questo è l’ultimo disponibile in residence con posto auto. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE NON È “SOLO” UN’OFFERTA… MA UN’OPPORTUNITÀ CHE NON TORNA? - 106 mq calpestabili — spazio reale, non “virtuale”: ideale per famiglie, coppie o chi cerca comfort senza compromessi - Vista mare non filtrata: dal salone, dalla veranda e perfino dalla camera matrimoniale — alba e tramonto dentro casa tua - Veranda chiusa e climatizzabile — trasformabile in studio, serra, lavanderia intelligente o terza stanza (già predisposta per impianti) - Posto auto interno al residence — un vantaggio raro a Siracusa, soprattutto in zona così centrale e silenziosa - Residence curato, con accesso controllato — sicurezza e riservatezza garantite - COMPOSIZIONE (razionale + emotiva): Salone — luminoso, con balcone affacciato sul mare (perfetto per aperitivi con vista) - Cucina abitabile — spazio per colazioni in famiglia o cene informali - 2 camere da letto — entrambe con armadiatura, una con affaccio panoramico - Bagno con vasca — per chi non rinuncia al relax dopo una giornata al mare - Veranda chiusa (12 mq ca.) — il vero valore aggiunto: oggi lavanderia, domani studio, camera per gli ospiti o serra mediterranea. Zona Monteforte: residenziale, silenziosa, ma a 5 minuti dal centro, 7 minuti dal lungomare di viale Giacomo Matteotti, 10 minuti da Ortigia. Scuole, farmacie, supermercati, parchi: tutto a piedi. - Nessun rumore di traffico — solo il vento e il profumo del mare. - Perché chi ha già visto questo immobile lo ha definito “indimenticabile”? Perché non si vende una metratura… si vende un’emozione. Immagina: Tè caldo in veranda, mentre il sole si tuffa in mare. I tuoi figli che giocano nel cortile del residence, al sicuro. Tuo marito che parcheggia sotto casa, senza stress. Tua nonna che fa il bagno nella vasca, mentre tu sorseggi un Nero d’Avola guardando l’orizzonte. Questo è il lifestyle che stai valutando. Non è un sogno. È disponibile. Ora. PERCHÉ AGIRE SUBITO? La domanda per immobili con vista mare diretta a Siracusa è in forte crescita (+28% negli ultimi 12 mesi). Il prezzo è al di sotto del valore di mercato. Solo 2 visite sono state effettuate finora — e una coppia ha già richiesto un’offerta vincolante. (Sì, lo sappiamo: la scarsità reale è la leva più potente.) VOGLIAMO ESSERE CHIARI: NON È PER TUTTI. Questo immobile è per chi: Sa riconoscere un’opportunità reale - Vuole vivere il mare dentro casa, non solo a 5 minuti di auto - - Cerca un investimento con altissima rivalutazione potenziale - Non vuole perdere tempo con annunci “troppo belli per essere veri” CONTATTACI ORA — PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI - Scrivi su WhatsApp al +39 3514635518 Chiedi espressamente di GIANMARCO (referente esclusivo della trattativa) .