Villa

Immobile caratterizzato da più unità funzionali con peculiarità tipologiche e d’uso diverse, capaci di conferire alla proprietà una forte vocazione alla versatilità di utilizzo.

La proprietà può essere sostanzialmente individuata secondo tre unità funzionali diverse, costituite da una abitazione, un fondo commerciale ed una rimessa/garage posta all’interno di una ampia corte esclusiva.

L’abitazione (superficie netta 115mq circa) è collocata al piano primo ed è composta da sette ambienti organizzati su due livelli che, pur avendo esposizioni diverse tra loro, sono accumunati da marcate luminosità ed ariosità. Finiture risalenti ad alcuni decenni, stato di conservazione impeccabile. Dall’alloggio, mediante comoda rampa di scale, si accede ad un ampio locale sottotetto, finestrato e già rifinito al civile, avente superficie netta pari a circa 80 mq

Al piano terreno locali negozio affacciati sulla viabilità principale e pertanto ad ottima vocazione commerciale, oltre a piccolo magazzino con locale termo.

Fabbricato circondato su tre lati da corte esclusiva adibita in parte a giardino; sul retro, completa la proprietà, ampio garage inserito all’interno di appezzamento di terreno di circa 1000 mq. Superficie netta garage 32 mq.

Molteplici le potenziali linee di utilizzo del bene, potendo contare all’interno della medesima proprietà di spazi abitativi, lavorativi ed all’aperto ideali per chi volesse svolgervi attività professionali, ospitalità, ristorazione e servizi, in un contesto contemporaneamente urbano e rurale.

Generale stato di conservazione molto buono.
Prezzo trattabile.