Descrizione

In vendita prestigiosa villa bifamiliare panoramica a Rocca San Felice (AV) – Alta Irpinia

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata a Rocca San Felice, nel cuore dell’Alta Irpinia, a soli 1 km dal centro del paese e a 750 m di altitudine. Immersa nella quiete e affacciata sulla rocca medievale, la proprietà offre una vista aperta e un’esposizione solare a 360°, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata.

Il lotto comprende 13.000 m² di terreno, in parte recintato, con 100 piante di ulivo in produzione (resa media di circa 10 quintali di olio l’anno), frutteti, tre pozzi e spazi esterni perfetti per chi ama il giardinaggio, l’allevamento o piccoli progetti agricoli. Presenti gazebo con BBQ e giardinetto, una veranda con forno a legna, illuminazione esterna fotovoltaica e sistema di videosorveglianza. La proprietà si raggiunge tramite cancello automatico. Il tetto è realizzato con struttura antincendio.

La villa, sviluppata su due livelli collegati sia da scala interna che esterna, dispone di una superficie complessiva di circa 300 m², con possibilità di frazionamento reale in due unità abitative indipendenti: soluzione ideale per due famiglie, per affitti turistici o per avviare un B&B.

Piano Terra (circa 135 m²)
-Ampia cucina rustica abitabile con salotto e sala, dotata di tre accessi
- Due bagni
- Camera da letto con stanzino adatto a cabina armadio
- Deposito di circa 45 m²

Piano Superiore (circa 135 m²)
- Ingresso indipendente
- Balcone panoramico con vista sul castello
- Cucina abitabile
- Sala con camino
- Due camere matrimoniali (una con terrazzo di circa 15 m²)
- Una camera singola
- Due bagni, di cui uno recentemente ristrutturato
- Ripostiglio, ampio corridoio zona notte, soffitta

La casa è dotata di due caldaie GPL autonome e dispone di fino a 6 posti auto tra gazebo e piazzale. Grazie all’altitudine e alla ventilazione naturale, l’abitazione risulta fresca anche in estate.

Possibilità di mantenere alcuni arredi su richiesta. Prezzo trattabile.

Per altre informazioni e per reale ubicazione della casa contattare via cellulare.