Descrizione
Ville bifamiliari di nuova costruzione in vendita a Capannori, località Marlia.
In zona tranquilla e servita, lontano dal traffico ma a due passi dal centro di Marlia l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare due eleganti ville bifamiliari di nuova costruzione, entrambe realizzate in classe energetica A4 con consegna "chiavi in mano" prevista per la primavera del 2026. Progettate con attenzione ai dettagli e pensate per garantire il massimo comfort abitativo, le abitazioni si trovano in una zona residenziale tranquilla, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde.
Villetta unità 1):Al piano terra rialzato si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, area pranzo e cucina a vista perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Dal disimpegno notte si accede a un bagno finestrato con doccia, una camera doppia e una camera matrimoniale.
Al piano primo è presente un'ulteriore camera con bagno privato e accesso alla grande terrazza a vasca di circa 20 mq, perfetta per momenti di relax..
Villetta Unità 2): Al piano terra rialzato si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, area pranzo e cucina a vista perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Dal disimpegno notte si accede a un bagno finestrato con doccia, una camera doppia e una camera matrimoniale.
Al piano primo è presente un'ulteriore camera e bagno e accesso alla grande terrazza a vasca.
L'immobile è corredato al piano interrato da un'ampia taverna di circa 30 mq, uno spazio versatile e conviviale, perfetto per momenti di relax nei mesi invernali o per cene in compagnia.
Entrambe le unità dispongono inoltre di un bel pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Il giardino, esposto a sud, è completamente recintato e ospita posti auto interni, chiusi da cancello carrabile, oltre a due parcheggi per ospiti nell'area condominiale.
Possibilità di realizzare per entrambe le proprietà una piscina ad uso esclusivo.
Villetta unità 1: Il prezzo richiesto è 415.000,00 euro.
Villetta unità 2: Il prezzo richiesto è 465.000 euro.
Il capitolato prevede finiture di alta qualità, con la possibilità di personalizzazione in base all'avanzamento dei lavori.
Le abitazioni sono dotate di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con pannelli solari da 6 kW, pompe di calore, impianto di climatizzazione e smart-domotica, per un comfort abitativo moderno e sostenibile.
Per chi compra l'immobile nel 2025, può usufruire del decreto "Bonus Acquisti Casa Ristrutturata", un beneficio fiscale del 50% di 96000,00€ (48.000,00€).
Queste ville rappresentano la perfetta sintesi tra design moderno, funzionalità e qualità costruttiva. La posizione strategica garantisce tranquillità e privacy, restando a pochi passi dal centro di Marlia e da tutti i principali servizi alle spalle della famossima villa Reale di Marlia.
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