Descrizione
Peschiera Borromeo – Frazione Bellaria, Via Solferino 1
Se stai cercando una casa dove puoi finalmente fare tutto…
– parcheggiare dove vuoi,
– fare grigliate senza chiedere permesso al vicino,
– lasciare che i bambini corrano ovunque,
– e soprattutto dire “questa è casa mia”,
allora benvenuto: la tua villa ti sta aspettando
IL LOTTO & GLI ESTERNI
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 400 mq totali, con circa 260 mq di giardino libero che abbracciano l’abitazione sui quattro lati.
Spazio per: tavoli, sdraio, cani felici, feste, orto, piscina da gonfiare… insomma, vita vera all’aria aperta.
A completare l’esterno, c’è un box seminterrato da 25 mq, comodo, asciutto e con accesso da rampa privata.
LA VILLA – DUE PIANI, DUE APPARTAMENTI, MILLE POSSIBILITÀ
La casa è strutturata in modo intelligente:
un piano terra che può funzionare come appartamento autonomo e un primo piano che è un secondo appartamento vero e proprio.
Perfetta per famiglie grandi, due nuclei familiari, smart working, oppure per chi vuole vivere comodo al piano superiore e usare il piano terra come zona ospiti/taverna/studio.
PIANO TERRA (oggi un vero bilocale + taverna)
- ingresso comodo,
- soggiorno con cucina a vista,
- camera matrimoniale,
- bagno,
- grande locale taverna (era l’originario box della casa, prima della costruzione dell’attuale box).
PRIMO PIANO (il cuore della villa)
Una scala interna porta al piano superiore, dove trovi:
- soggiorno con cucina,
- due camere da letto,
- secondo bagno,
- due balconi: uno dal disimpegno, uno dalla camera da letto.
Spazi ben distribuiti, luminosi, vivibili e soprattutto… indipendenti.
E SE LA VOLESSI TRASFORMARE?
Questa villa è già comodissima così… ma il bello è che puoi farne ciò che vuoi.
Grazie alla distribuzione attuale e alla scala interna, puoi ricreare una zona giorno spettacolare al piano terra, completamente connessa al giardino — salone grande, cucina XXL, zona pranzo con vetrate sul verde…
E al piano superiore? C’è lo spazio per una zona notte da sogno, con 3 o addirittura 4 camere da letto, uno o due bagni, cabine armadio, studi, stanze hobby… insomma, puoi cucirti la casa addosso.
Una ristrutturazione intelligente qui cambia completamente il valore e la vivibilità dell’immobile.
Indipendenza + metratura + flessibilità = combo rara.
SOTTOTETTO (la ciliegina)
Dal primo piano una botola porta al sottotetto.
Al momento è un locale non abitabile, ma può diventare: deposito comodo, studio, stanza hobby, oppure… un ambiente aggiuntivo previa verifica tecnica.
Qualcuno qui potrebbe anche valutare un rialzo in futuro (da verificare, ovvio).
CONDIZIONI & PERSONALIZZAZIONI
La casa è in buono stato, vissuta bene, climatizzata e con impianti funzionanti.
Le finiture non sono recentissime, quindi la magia la puoi fare tu: pavimenti, colori, cucina, distribuzione interna…
qui puoi davvero creare la casa che hai in testa senza essere incastrato nella solita “villetta a schiera standard”.
LA ZONA – FRAZIONE BELLARIA
Bellaria è una frazione tranquilla, residenziale e comoda di Peschiera Borromeo: a due passi dalle poste e vicinissima al centro commerciale Galleria Borromea
Ottima la rete di piste ciclabili che porta comodamente alle altre frazioni, all’Idroscalo e fino al capolinea MM3 di San Donato,
Collegamento alla metro (San Donato M3) garantito anche da una rete di mezzi pubblici molto efficiente.
Un luogo perfetto per chi vuole indipendenza, spazio e comodità senza partire per la Brianza.
PREZZO
La villa è proposta a €398.000, con possibilità di trattativa.
Per una soluzione indipendente, con giardino, box e due appartamenti… è decisamente un rapporto qualità/prezzo interessante.
IN SINTESI
✔ Villa singola indipendente
✔ Lotto 400 mq, giardino 260 mq
✔ Due livelli abitativi + sottotetto
✔ Due appartamenti interni autonomi
✔ Box 25 mq
✔ Zona servita, tranquilla e collegata
✔ Perfetta per famiglie e per chi cerca libertà
Una villa che ti dà respiro, libertà e possibilità:
una casa dove puoi crescere, vivere e immaginare senza limiti.
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Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale, in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.
Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
