Villa in vendita a Pianella - Contrada Astignano 233, 220 mq

🏡 Villa Singola con Giardino a Cerratina (Pianella)
Scopri il comfort di vivere immerso nel verde delle colline abruzzesi, a pochi minuti da Pescara e Chieti. Questa splendida villa singola si trova nella tranquilla frazione di Cerratina, nel comune di Pianella (PE), zona residenziale servita e ben collegata.

📐 Composizione dell'immobile
Piano Seminterrato: Ampio garage ideale per più veicoli e spazio per deposito, hobbistica o officina privata.

Piano Terra:

Giardino perimetrale attrezzato con pergolato, porticato e spazi ideali per pranzi all'aperto

Ingresso su ampio salone con camino

Cucina abitabile, luminosa e funzionale

Tre camere da letto

Due bagni (uno con vasca idromassaggio) finestrati

Ripostiglio

Piano Primo: Locale mansardato da rifinire, già dotato di utenze e balcone panoramico, perfetto per studio, zona relax o quarta camera

IMPIANTO FOTOVOLTAICO, riscaldamento a pavimento, termo-camino

🌳 Il contesto
Situata in posizione collinare, la villa gode di vista aperta sulla Val Pescara e si trova in un'area verde e silenziosa. La zona è ben servita da strade principali (SS81, SP20) ed è a breve distanza da centri urbani come Chieti, Pescara, Cepagatti e Loreto Aprutino. Ideale per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

💡 Caratteristiche principali
Superficie Garage <hr>Giardino Camere <hr>Bagni <hr>Mansarda <hr>
Circa 200 m² <hr>Attrezzato 3 + Mansarda 2 <hr>Da rifinire T
🌟 Perfetta per famiglie, professionisti in cerca di quiete, o chi desidera una casa pronta con spazio extra da personalizzare.
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