Trilocale via del Rotolo 44, Gioeni, Catania

[Rif. DV-10570] A Catania, in via del Rotolo, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq commerciali posto al secondo piano di una palazzina di cinque livelli servita da ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione razionale degli spazi e un'ottima luminosità, caratteristiche che lo rendono accogliente e facilmente personalizzabile.
Accedendo all'abitazione ci troviamo direttamente nel soggiorno, dotato anche di una comoda cucina a vista e di un affaccio su un balcone esterno, che rende l'ambiente pratico e ben arieggiato, perfetto per i momenti quotidiani.
La zona notte si sviluppa lungo un corridoio ed è composta da due camere da letto, entrambe con accesso ad un secondo e ampio balcone esterno: una matrimoniale spaziosa e una seconda camera, che può essere adibita a cameretta, studio o stanza ospiti. Segue il bagno, finestrato e funzionale, con doccia, completo nelle sue dotazioni e ben posizionato per servire comodamente tutti gli ambienti della casa. Gli spazi interni, lineari e ben proporzionati, permettono quindi di vivere la casa in modo pratico e piacevole, offrendo allo stesso tempo diverse possibilità di personalizzazione.
Vi è la possibilità di acquistare a parte un posto auto al prezzo di 20.000, che rappresenta un valore aggiunto in questa zona data la grande richiesta.

Situato in via del Rotolo a Catania, l'immobile si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dalla rinomata Scogliera di Catania, una delle zone più suggestive della città. L'area è ben servita da attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti: la stazione ferroviaria di Catania Ognina dista circa dieci minuti a piedi, mentre il centro storico si raggiunge comodamente in circa dieci minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa è invece raggiungibile in circa venti minuti in auto, rappresentando un importante vantaggio per chi viaggia frequentemente. La vicinanza al mare rende questa abitazione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso strategico, con la possibilità di godere delle bellezze naturali della costa e della comodità di avere la città a portata di mano.