Quadrilocale via Crispi 77, Giardino Pubblico, Trieste

OPEN HOUSE - VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO
MARTEDI' 23 DICEMBRE 2025 DALLE 13:30 ALLE 14:30 - VIA CRISPI 77- TRIESTE

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di primo ingresso, situato in un prestigioso palazzo d'epoca che ha beneficiato di una completa e accurata riqualificazione.
L'immobile vanta una posizione centralissima, ma inserita in un contesto di assoluta tranquillità, circondato dal verde di un'area alberata. Questa soluzione combina con successo stile, efficienza e comfort abitativo.
L'unità è stata oggetto di una ristrutturazione integrale che ha coinvolto materiali di alta qualità e impianti all'avanguardia. Per tutte le persone interessate, si precisa che l'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina-salotto, oltre a ben tre camere da letto. A garanzia di elevata efficienza energetica e funzionalità, l'appartamento dispone di impianto elettrico conforme, riscaldamento con pompe di calore e boiler elettrico ad alta efficienza per l'acqua calda, assicurando consumi contenuti. Anche l'impianto idrico, inclusi bagno e angolo cottura, è stato integralmente rifatto.
Gli interni presentano nuova pavimentazione, un bagno moderno completamente rinnovato, porta blindata e infissi in doppio vetro per un ottimale comfort termoacustico.
Le parti comuni dello stabile sono state valorizzate con cura: il tetto è stato coibentato (15 cm di lana di roccia) e il vano scale è stato appena ristrutturato, conferendo eleganza e valore aggiunto al contesto.
Queste caratteristiche lo rendono una soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione "chiavi in mano" in una zona centrale, sia come eccellente investimento immobiliare. La possibilità di locazione a studenti universitari, unita alla facoltà di stipulare un Canone Concordato con l'agevolazione della Cedolare Secca al 10%, permette di ottenere una rendita potenziale stimata intorno al 7%.