Appartamento in vendita a Ferrara - Via Boccacanale di Santo Stefano, 66, 566 mq

[Rif. DV-9749] Proponiamo in vendita un appartamento al piano nobile di una villa d'epoca vincolata dalle Belle Arti, in pieno centro storico a Ferrara. La parte principale dell'immobile, frutto dell'unione di due unità immobiliari, si estende su una superficie di circa 490 mq e occupa l'intero piano primo dello stabile, garantendo esclusività, riservatezza e spazi generosi.
L'ingresso introduce in un elegante disimpegno con spogliatoio, dal quale si accede ai molteplici ambienti che si susseguono con coerenza e respiro. La sala da pranzo che ci riporta in spazi di altri tempi, è affiancata da una veranda luminosa, mentre la cucina abitabile è completata da una funzionale dispensa ed un utilissimo retro cucina, tramite il quale accediamo ad una scala interna che conduce alla mansarda. Gli ambienti dedicati alla convivialità comprendono un salotto, un ampio soggiorno con camino ed uno studio, tutti caratterizzati da soffitti alti, pavimenti storici e finiture d'epoca.
La zona notte, ben separata, è composta da due ampie camere matrimoniali padronali, una terza camera matrimoniale, una camera singola e due ulteriori locali oggi adibiti a studio ma adattabili ad altre funzioni.
Sono presenti tre bagni, ben distribuiti all'interno dell'immobile. La mansarda, un tempo unità abitativa indipendente, è oggi parte integrante della casa e può essere convertita in una stanza per gli ospiti o studio autonomo, grazie alla possibilità di accesso autonomo dal cortile interno e agli impianti separati.
Al piano terra si trovano due ampie cantine, una lavanderia con bagno da ristrutturare e un garage con posto auto antistante, oltre ad un ulteriore posto auto esclusivo in corte. L'accesso carrabile sul retro dello stabile è dotato di cancello automatizzato.
La presenza di numerose aperture, gli affacci sul verde e l'ariosità degli ambienti rendono questo immobile unico nel suo genere, adatto a chi cerca una dimora storica nel cuore della città con spazi antichi. Allo stesso tempo si presta per tornare alla situazione originaria ed essere suddiviso nuovamente in più unità distinte.

L'immobile è situato in Via Boccacanale di Santo Stefano, a pochi passi dal Castello Estense e dal centro nevralgico di Ferrara. La zona è tra le più prestigiose della città, caratterizzata da palazzi storici, vie pedonali, giardini e servizi di ogni tipo. La posizione permette di vivere il centro a piedi, con la comodità di avere negozi, scuole, musei, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Un contesto esclusivo, perfetto per chi desidera coniugare il fascino dell'antico con la funzionalità della vita moderna.