Appartamento

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A pochi passi dal signorile quartiere di Talenti, in uno splendido e suggestivo contesto naturale e verdeggiante, ed esattamente in Via Cesare Zavattini, nasce un esclusivo complesso residenziale costituito da due piani con ingressi indipendenti.
POSIZIONE: Il complesso si trova in una posizione strategica, servita da linee ATAC e da importanti assi stradali quali: via della Bufalotta, Via Nomentana, Viadotto Giovanni Gronchi e G.R.A., che permettono di raggiungere sia il centro città che i vari quadranti di Roma Nord.
PERTINENZE INCLUSE: l'unità abitativa è completata da un posto auto coperto di ampie dimensioni (predisposto per la ricarica auto), e da una spaziosa cantina.

CARATTERISTICHE: la morfologia delle unità immobiliari richiama la tipica struttura a villino con ingresso indipendente, arricchita da splendide superficie esterne quali panoramiche terrazze e lussureggianti giardini. Classe energetica: classe A, all’interno di edificio “gas free”
AREE ESTERNE: Su richiesta, è possibile effettuare la predisposizione impianti per la jacuzzi.
RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: impianto autonomo elettrico, di tipo "idronico", a servizio di elementi aria caldo/freddo negli ambienti principali, a garantire un elevato comfort interno in tutte le stagioni, coniugato a costi di gestione bassissimi.
PANNELLI FOTOVOLTAICI: : impianto ad uso esclusivo della singola abitazione, per una massima efficienza energetica che permette di ridurre al minimo le spese condominiali.

COMPUTO METRICO:
61 mq superficie coperta utile lorda
terrazza mq 82
cantina 6 mq
posto auto 14 mq
77 MQ COMM.LI

Ingresso indipendente attraverso cui si accede al giardino anteriore e al caratteristico porticato; ingresso all’abitazione, caratterizzata da ampio salone/pranzo con cucina a vista, bagno, vano lavanderia, disimpegno, una camera servita da un secondo porticato da cui si accede all’area giardino posteriore, accessibile anche tramite passggio esterno dedicato.
Le ampie dimensioni dell’abitazione, permettono di realizzare un secondo bagno.

Perché scegliere questo immobile?

Le raffinate linee architettoniche esterne, abbinate ad ampi spazi interni arricchiti da rifiniture di sicuro pregio (con parquet e gres porcellanato di qualità) e da gradevoli porticati e giardini esterni, conferiscono a questa soluzione abitativa un sicuro valore aggiunto.
La presenza nella zona, di grandi aree commerciali (Porta di Roma, Ikea, Talenti Village, ecc.), istituti scolastici, centri sportivi, aree verdi pubbliche, rapidi collegamenti stradali e di trasporto pubblico, garantiscono una elevata qualità della vita.