Villa

Immersa nel verde e circondata da un magnifico giardino privato di quasi 3.000 mq, proponiamo una residenza indipendente di ampia metratura, sviluppata su due livelli principali oltre a piano sottotetto, per complessivi 600 mq di superficie utile oltre accessori. La proprietà è completata da un garage di 30 mq, comodo e funzionale.

Piano Terra – 200 mq (parte al grezzo, con accesso diretto al giardino)

Caratterizzato da un’altezza interna di 3,80 metri, questo livello rappresenta una vera rarità per luminosità, volumi e potenziale.
Gli ambienti principali si suddividono in:
• Open space di 110 mq, ideale come grande zona living, laboratorio creativo o sala hobby;
• Secondo open space di 50 mq, perfetto come studio, zona fitness o ampliamento della zona giorno;
• Lavanderia finestrata di 14 mq;
• Servizio finestrato di 12 mq;
• Due ripostigli comodi per rimessaggio e attrezzature;
• Due camini, che aggiungono fascino e carattere alla struttura.

Il piano terra, grazie agli ampi spazi e allo stato “al grezzo” di alcune porzioni, offre una straordinaria possibilità di personalizzazione: può essere convertito in ulteriori unità abitative, ambienti professionali, dependance, zona wellness o ampliamenti del living.

La scala interna centrale collega armoniosamente il piano terra al primo piano.

Piano Primo – 200 mq

Il cuore abitativo della casa si sviluppa al piano superiore, completamente ristrutturato e in perfetto stato manutentivo.
Qui troviamo:
• Ampio disimpegno centrale, che distribuisce elegantemente tutti i vani;
• Salone di 54 mq con camino, luminosissimo e ideale per ricevimenti o grandi famiglie;
• Cucina abitabile, funzionale e ben organizzata;
• Cinque camere da letto, tutte di ottima metratura;
• Sala da bagno di 16 mq, ambiente esclusivo e raffinato;
• Due ulteriori servizi finestrati, comodi e moderni.

Tutti gli impianti sono certificati e di ultima generazione:
• Pompa di calore,
• Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo,
• Impianto solare termico,
• Predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata,
• Muri isolati e tetto coibentato con guaina,
• Fosse biologiche a norma con accesso agli scarichi,
• Acquedotto pubblico + cisterna per recupero acque piovane.

Piano Sottotetto – 200 mq

Accessibile dal piano primo, il sottotetto offre un’ulteriore grande superficie da sfruttare come deposito, ampliamento della zona notte, studio, sala hobby o futura mansarda.

Esterni e possibilità aggiuntive

Il giardino di quasi 3.000 mq è perfetto per chi ama la privacy, la natura e gli spazi esterni vivibili. Offre la possibilità di realizzare area barbecue, piscina, orto o parco privato.
Inoltre, è disponibile l’acquisto di ulteriore terreno agricolo confinante, ideale per ampliare la proprietà o per futuri sviluppi.

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Una casa che unisce metrature importanti, ambienti luminosi, impianti moderni e uno stato manutentivo impeccabile.
Perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una residenza di rappresentanza o per chi desidera una proprietà indipendente con altissimo potenziale.