Descrizione
Rif: DUF3 - VIA DUFOUR 3 !!
Proponiamo in vendita un appartamento di grande potenziale, situato al piano intermedio di una palazzina di Via Dufour, nel tranquillo quartiere di Cornigliano, nel ponente di Genova. L’immobile fa parte di un condominio dove il tetto è stato rifatto solo pochi anni fa, e la struttura nel complesso si presenta in ottime condizioni, garanzia di una solida manutenzione condominiale. All’ingresso un comodo ascensore conduce direttamente al piano, rendendo l’appartamento accessibile senza sforzo.
L’abitazione si sviluppa su una pianta tradizionale ma ben distribuita e comprende due camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, bagno e una dispensa utile per lo stoccaggio, oltre a due balconi con una sufficiente apertura che offrono uno sfogo esterno e la possibilità di godere dell’aria esterna. Internamente l’immobile necessita di ristrutturazione, ma proprio questa sua condizione rappresenta un’opportunità: grazie agli spazi razionali e ben proporzionati, è molto semplice personalizzarlo secondo il proprio gusto. In particolare, nella camera da letto c’è lo spazio per ricavare una cabina armadio su misura, trasformando la stanza in una zona guardaroba funzionale e elegante.
La posizione di Via Dufour è strategica: Cornigliano è un quartiere ben collegato e servito. La stazione ferroviaria di Genova Cornigliano si trova a poca distanza, permettendo facili spostamenti con il treno, da questa stazione si possono raggiungere in pochi minuti il centro città e le principali mete estive del ponente.
Per quanto riguarda il trasporto su gomma, nelle immediate vicinanze si trovano fermate AMT: tra le linee attive nel quartiere vi è la linea 1 che collega Cornigliano con Sestri, Pegli e il centro.
Non solo trasporti: il quartiere è dotato di un tessuto commerciale ben sviluppato. Il progetto “Shopping Genova Cornigliano” promuove una rete locale di botteghe, negozi di vicinato e servizi, rendendo facilmente accessibili supermercati, alimentari, farmacie e altre attività quotidiane.
A pochi passi c’è anche Piazza Rizzolio, recentemente risistemata in un intervento di restyling urbano, con aree pedonali, uffici pubblici e spazio per l’aggregazione.
Dal punto di vista del quartiere, Cornigliano sorge lungo la fascia costiera del ponente genovese, ben collegata con altre delegazioni come Sampierdarena e Sestri Ponente.
Nei dintorni non mancano spazi verdi e punti di interesse: ad esempio, la storica Villa Spinola Dufour è parte del tessuto architettonico locale.
Tutto questo rende la posizione ideale per chi desidera una casa ben collegata ma immersa in un contesto residenziale tranquillo.
In sintesi, si tratta di un appartamento con impianto solido, ascensore, spazi ben distribuiti e due balconi, che offre una tela bianca perfetta per essere ristrutturato secondo i propri gusti. La possibilità di creare una cabina armadio nella camera più grande aggiunge un elemento di grande valore. Grazie alla sua coll
