Descrizione
Immersa in un’area di grande interesse storico e naturale a metà tra il Lago di Bolsena e il Lago Trasimeno, questa casa colonica restaurata offre un’armonia unica tra privacy elevata, ampi spazi e fascino d’epoca. Con le sue stanze luminose e un layout razionale, regala ambienti accoglienti e funzionali ideali per chi cerca tranquillità e contatto autentico con la natura. Il terreno circostante, esteso e variegato fra pascoli, oliveti , racconta una vita a stretto contatto con la campagna umbra. Qui puoi immaginare una vita serena, dove il ritmo del tempo si misura con i colori delle stagioni e la vista panoramica abbraccia dolci colline e boschi, garantendo un rifugio raffinato ma genuino.
Stato e rifiniture
Questa proprietà è stata restaurata nel 2016 con grande attenzione ai dettagli e alle finiture.
Il soffitto presenta travi in legno e i pavimenti si distinguono per l’impiego combinato di parquet, cotto e gres, in ottimo stato.
Le porte e le finestre, prevalentemente in legno massello con vetri doppi, sono in perfetto ordine e contribuiscono a isolare termicamente e acusticamente gli ambienti.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW, che garantisce una gestione energetica sostenibile e un notevole risparmio nei consumi.
Utilizzi e potenzialità
Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi sogna una vita immersa nella natura, ma con tutte le comodità a portata di mano. Perfetto per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari, oppure per chi desidera investire in una struttura turistica nel cuore dell’Umbria.
Ubicazione
L’accesso è comodo e agevole tramite strada bianca, e la posizione, pur immersa nella tranquillità, è strategica: a soli 10 minuti dal casello autostradale di Fabro, vicino a Città della Pieve, Orvieto, Chiusi e facilmente raggiungibile da Roma e Firenze in poco più di un'ora.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
